Kaus kaufen in Greven: Wohnung, Kredit, Mietkauf und Kapitalanlage

Hauskauf und -verkauf in Greven – Nach aktuellen LBS Research entrichtete man vor etwas mehr als drei Jahren weniger als heutzutage, genauer zwischen 100 und 260 Euro pro Quadratmeter für ein Baugrundstück in Greven der Durchschnittlag bei 185. Die Nachfrage wächst und der geschätzte Wert für ein Baugrundstück ist nach den guten Jahren angestiegen, zur Zeit zahlen Sie einen Quadratmeterpreis von 124,99 bis 324,97 zahlen, ein Unterschied von 24,99 und 64,97 in top Lage für den Quadratmeter Fläche.

Neue Verkaufspreise für Wohnungen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser und Bauland in Greven

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 120 149,99 29,99
bis 360 449,96 89,96
Ø 205 256,23 51,23

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 100 124,99 24,99
bis 200 249,98 49,98
Ø 160 199,98 39,98

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.000,00 1.249,90 249,9
bis 1.800,00 2.249,82 449,82
Ø 1.400,00 1.749,86 349,86

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100 124,99 24,99
bis 260 324,97 64,97
Schnitt 185 231,23 46,23

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 100 124,99 24,99
bis 260 324,97 64,97
Ø 185 231,23 46,23

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 165 206,23 41,23
bis 220 274,98 54,98
Ø 200 249,98 49,98

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 2.100,00 2.624,79 524,79
bis 2.700,00 3.374,73 674,73
Ø 2.350,00 2.937,27 587,27

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Kapitalanlage Immobilien

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Stadtentwicklung

Umland

Haushalte / Personen heute 2035 Veränderung
1 15.210 16.323 1.113
2 12.613 13.355 742
3 4.452 3.710 -742
4 3.339 2.968 -371
über 5 1.113 1.076 -37

Statistik: LBS Research

Greven Stadt

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 19.661 20.774 1.113
2 10.758 10.387 -371
3 3.339 2.968 -371
4 2.226 2.189 -37
mehr als 5 742 668 -74

Statistik: LBS Research

Kaufen und Wohnen in Greven

Wohnsituation Anzahl
Haus 14.408
Eigentumswohung 2.281
Mietwohnung 17.959
WG 2.445

Datenquelle: Statistisches Bundesamt

Kontroverse: Google Street View

Würde es Sie stören, wenn Ihr Haus in Nahaufnahme bei Google Street View im Internet zu sehen wäre oder ist das nicht der Fall? Statistik: Würde es Sie stören, wenn Ihr Haus in Nahaufnahme bei Google Street View im Internet zu sehen wäre oder ist das nicht der Fall?, Statista

Die wichtigsten Fragen & Antworten

Hier in unserem Immo Portal finden Sie Antworten für die wichtigsten Fragen über den Immobilienverkauf und der dazugehörigen Grundstücke.

Wie kommen Sie einfach und schnell zu einer soliden Immobilienwertberechnung?

Zunächst ist die exakte Berechnung eines guten Verkaufspreises ist entscheidend für maximalen Erfolg im Hausverkauf, zu jeder Zeit. Eine realistische und solide Bewertung Ihres zu veräußernden Hauses ist grundlegend von unterschiedlichen mehr oder minder beeinflussenden Faktoren und deren Einbringung abhängig, wie z. Bsp. Immobilienlage (schattige/sonnige Lage und Auto Parkplatz bzw. Unterbringung), gute Verkehrsanbindung zur City und Hauptbahnhöfen. Wenn Sie erfahren möchten, wie viel Sie mit Ihrer Immobilie erreichen kann, nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Was für Dokumente werden benötigt für einen Verkauf: Belege und Bewertungen

Hierfür werden die verschiedene Arten von Objekten wie Eigentumswohnung, Haus, Grundstück und Renditeobjekt unterschieden genauso sind aber auch eigene Nachweise vorausgesetzt, wie beispielsweise Lagepläne, Grundpfandrechte, Energieausweis sowie Erschließungsnachweis ua. Tatsächlich, jeder Immobilienverkauf ist individuell und komplex, wir helfen Ihnen dabei, den vollständigen Überblick zu behalten, mit Erklärungen und Tipps.

Womit bereiten Sie die Besichtigungen Ihrer Immobilie am zeitsparendsten vor?

Ob Sie den selbstständigen Verkauf bevorzugen oder ob Sie die aktive Vermittlung an einen Immobilienspezialisten weiter geben, stets sollten die wichtigsten Unterlagen zum Objekt zusammengestellt worden sein wie Protokolle Eigentümerversammlungen und Nachweis über Reparaturmaßnahmen.

Sehr wichtig – Dürfen Sie Mängel unter Umständen nicht nennen?

Alle, wirklich jeder einzelne, der bekannten Mängel müssen dem möglichen Käufer übermittelt werden im Verkauf der Immobilie. Es darf also nichts verschwiegen werden. Arglistische Täuschung nennt das Gesetz das vorsätzliche Übergehen von tatsächlichen Schäden. Im Endeffekt muss einer für die Schäden bezahlen, Sie als ehemaliger Eigentümer, denn Sie hatten Kenntnis darüber. Sie als Immobilienverkäufer müssen für die Behebung der bereits zuvor bestehenden Mängel sorgen. Auch eine Annullierung des Immobilienkaufs ist im Extremfall für den betroffenen Käufer machbar. Schon von juristischer Seite müssen Sie den potenziellen Käufer auf alle, möglichen Mängel sowie Schäden hinweisen. Lassen Sie sich demnach auf keinen Fall dazu hinreißen erhebliche Schäden sowie Mängel nicht zu nennen, selbst verständlich auch um sich selbst und gegebenenfalls auch Ihre Familie vor juristischen Schritten ab zu sichern. Mit dementsprechend Methoden, riskieren Sie Klagen vor Gericht und das, wird wahrscheinlich sehr teuer werden.

Was ist der Energieausweis und brauche Sie ihn?

Wer mehr Zahlen und Details zum Energieeffizienz Zustand einer leer stehenden Immobilie erfahren will, der hat Glück, denn man findet stets die wichtigsten Daten und Details zum gewünschten Objekt in Kurzform im Energieausweis. Für den reibungslosen Privatverkauf von Ihrem selten gebrauchtes Haus ist es unter allen Umständen zu beachten, Ihrem Käufer vor Abschluss ganz selbstverständlich den nach EnEV Richtlinien gearbeiteten Energieausweis vorzulegen. Keine gute Idee? Dann besorgen Sie sich Ihren Energieausweis für das Haus ganz unkompliziert z.B. von einem Grevener Energieberater.

Inserat, Suche, Verkauf: Was kommt dann und wer vereinbart den Notartermin?

Direkt zu Beginn muss die Finanzierung über die Bank des Käufers sichergestellt sein, um keine ungewollten Überraschungen zu erleben. Im Anschluss werden die Paragrafen des Vertrags für den Kauf Ihres Hauses besprechen. Unter anderem Inventar das übernommenen wird uä. Das Treffen beim Notar werden im Normalfall von Seite des Verkäufers festgelegt. Alle vereinbarten Zahlungskonditionen werden jetzt in einem Entwurf des Vertrags vom bestellten Notar verfasst. Nach dessen Fertigstellung Parteien, Verkäufer und Käufer, einen Entwurf des Kaufvertrags für Änderungen am Vertragswerk. Erneut Rezitiert und rechtskräftig mit Ihrer Unterschrift besiegelt wird der Vertrag dann vor Ort in Greven.

Immobilienmakler in Greven, Notartermine und Grundschuld: Fallen während des Verkaufs berechenbare Ausgaben an? Wenn ja, welche sind es?

Bestehende Grundschulden müssen von Ihnen gegebenenfalls noch final entfernt werden aber auch zurückbezahlt werden. Nach Grundschuld und den Vertrag durch den Notar fallen gegebenenfalls noch Verbindlichkeiten für Dokumente die neu beschafft werden müssen sowie Flurkarte an, je nach Vollständigkeit aller Papiere.

Begleicht der Käufer oder Verkäufer die Vermittlungsprovision für den Makler?

Zur Kostenübernahme gibt es allgemein keine genaue Gesetzgebung, als Verkäufer können Sie über die jeweilige Summe selbst oder in Abstimmung mit dem Käufer entscheiden. Die Immobilienmaklerprovision dürfte halbiert werden unter Käufer und Verkäufer..

Welche Maklerkosten bzw. Vermittlungsprovision entstehen?

Fast immer wird die Maklerprovision bei fünf Prozent des Verkaufspreises plus Mehrwertsteuer liegen.

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