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Immobilienbewertung in Freiburg im Breisgau Innenstadt und Umgebung: Kostenloser Online Rechner und Verkehrswerte? mit AO IMMO

Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Freiburg im Breisgau? Auch aufgrund der derzeitigen Entwicklung von 225.681 auf 229.493 (Steigerung 1909) und in den folgenden Jahren auf 235.111 Einwohner (insgesamt 7.521) wird Freiburg im Breisgau größer, verteilt auf 153,04 KM². Unkompliziert, direkt online die eigene Immobilie zu bewerten ist schwer. ein Wertgutachter wird dagegen schon teuer und das vollständige Verfahren kostet mitunter einiges an Geld, bis die eindeutige Immobilienbewertung vorliegt. Darum haben wir sammelten die relevanten Daten, um Ihnen einen Ratgeber für die jetzige Marktlage für Freiburg im Breisgau zu vermitteln. 1950 oder 1995 errichtet, einige stellen sich zu recht diese eine Frage, welchen Preis darf ich realistisch für ein sanierungs-würdiges Haus ansetzten? Den Hauswert selbst berechnen ist schwer aber zumindest können Sie sich so eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie machen. Um das Eigenheim einschätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorher bestimmt schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen. Ganz egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung nach Streit oder Erbe, lernen Sie jetzt die Verkaufs- bzw. Kaufpreise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Freiburg unter den Top 5 der teuersten Städte

Schon gewusst? Freiburg unter den Top 5 der teuersten Städte! Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Quelle der Statistik: empricia / Statista. Auswertung von IHV / Immobilien Statistiken.

  1. München (Bayern) mit 8.342 Euro pro Quadratmeter; von 6.737 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.695 Euro je qm² in 4 Jahren
  2. Stuttgart (Baden-Württemberg) mit 5.925 Euro pro Quadratmeter; von 4744 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.181 Euro je qm²
  3. Frankfurt am Main (Hessen) mit 6.060 Euro pro Quadratmeter; von 4.373 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.687 Euro je qm²
  4. Freiburg im Breisgau (Bayern) mit 4.943 Euro pro Quadratmeter; von 4.740 Euro je qm² 2014
    Steigerung 203 Euro je qm²
  5. Ingolstadt (Bayern) mit 4.969 Euro pro Quadratmeter; von 4.287 Euro je qm² 2014
    Steigerung 682 Euro je qm²

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Preis je Quadratmeter

Neubau in Freiburg im Breisgau

Grundstückspreise € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 430,00 537,46 107,46
bis 790,00 987,42 197,42
Schnitt 540,00 674,95 134,95

empirica / LBS Research (Quelle)

Reiheneigenheim € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 300,00 374,97 74,97
bis 550,00 687,45 137,45
Schnitt 400,00 499,96 99,96

Wohnung € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 3.500,00 4.374,65 874,65
bis 8.000,00 9.999,20 1.999,20
Schnitt 4.500,00 5.624,55 1.124,55

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie als kaufen: Empfehlungen vom Maklern und Experten

Entdecken Sie hier neue Videos über Haus Kauf.

Vom richtigen Termin der Besichitungen zum Kauf bis zu der schlauesten Methodik, mit diesen 10 Tipps sind Sie erfolgreich in der Diskussion um den Kaufpreis der Wohnung in Freiburg im Breisgau, auch als als mögliche Kapitalanlage.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 400,00 499,96 99,96
bis 890,00 1.112,41 222,41
Schnitt 670,00 837,43 167,43

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 270,00 337,47 67,47
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 370,00 462,46 92,46

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 1.900,00 2.374,81 474,81
bis 3.200,00 3.999,68 799,68
Schnitt 2.500,00 3.124,75 624,75

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Sanierung oder Modernisierung in Freiburg im Breisgau: Zusätzliche Kosten

Käufer und Verkäufer sind sich einig, doch auch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Freiburg im Breisgau fallen für Modernisierung oder Sanierung weitere Kosten und Investitionen zur Fertigstellung an, zum Beispiel für Baumaterial

  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Schaumglas, Kork, Polystyrol, Zellulose…)
  • Asphalt (Asphaltbeton, Naturasphalt…)
  • Beton (Stahlbeton, Spannbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Natursteine (Granit, Marmor…)

Zu einem Hauskauf gehört wesentlich mehr wie all die Angebote ebenso Formulare.

Immobilie zum Wohnen oder als Anlageobjekt kaufen: Lernen Sie das 1×1 von Experten

Nichts Neues, Sie interessieren sich vor allem für ein renovierungs-bedürftiges Haus? Dann sehen Sie sich unbedingt dieses Erklärvideo an.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Freiburg im Breisgaus Zentrum

Leben in der Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 120.623 127.450 6.828
2 66.001 63.725 -2.276
3 20.483 18.207 -2.276
4 13.655 13.428 -228
5+ 4.552 4.097 -455

Statistik: Statistische Bundesamt

Freiburg im Breisgauer Umland

Leben in der Umgebung:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 93.312 100.140 6.828
2 77.381 81.932 4.552
3 27.311 22.759 -4.552
4 20.483 18.207 -2.276
5 + 6.828 6.600 -228

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Freiburg im Breisgau

Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.

  • Tipps für die Besichtigung?
  • Was sind die besten Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung nach der Besichtigung?
  • Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Haus für den Verkauf einschätzen zu lassen?
  • Gibt es eine fertige Checkliste?
  • Kostenfreie Rechner für Verkaufspreise, gibt es die?
  • Was beachten beim Kauf von älteren Häusern?

Am Ende wie immer die Leserfrage des Tages:

Dürfen offensichtliche Mängel an Ihrem Haus vorm Käufer verschwiegen werden?

Dem potenziellen neuen Besitzer müssen Sie vor dem Verkauf wirklich alle Mangel der bekannt ist genannt werden. Weggelassen werden, darf kein noch so kleiner Mangel am Objekt. Arglistiges Täuschen nennt man das vorsätzliche Verschweigen von tatsächlichen Schäden. Sie müssen in Ihren Geldbeutel greifen müssen, für die Nachbesserung der registrierten Mängel. Auch das spätere Annullierung des Immobilienkaufs ist im Extremfall möglich. Halten wir fest, schon auf Basis des Gesetzes muss auf alle Mängel hingewiesen werden, auch bei möglichen Details wie Leisten, Schlösser, Fliesen, etc., lassen Sie sich demnach niemals dazu hinreißen Schäden und Mängel nicht zu erwähnen, denken Sie daran in allen Schritte, unerheblich ob beruflicher Wechsel, Scheidung oder angenommenes Erbe. Derartiges Verhalten hat mit Sicherheit Anzeigen vor dem Amtsgericht einbringen und werden dementsprechend wirklich teuer.

Datenquelle: IhrHausverkauf.de

Wenn Sie zur Zeit überhaupt über den Hausverkauf zu den aktuellen Preisen nachdenken, dann sollten Sie die Planung aber auch die Organisation des Verkaufs in Ruhe starten und parallel auch über die sichere, zukünftige Lebensplanung, für sich selbst und Ihre Familie, nachdenken. Für viele ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, das eigene Zuhause ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren ganz persönlichen Emotionen und Erinnerungen verbunden ist (wie der erste Kuss) und so für immer einen persönlichen Wert hat, darum gönnen Sie sich Zeit bei Ihrer Entscheidung. Ob die Liebe zum Partner, eine zerbrochene Liebe oder ein Karrierewechsel – treffen Sie keine zu schnell Entscheidungen, ganz egal welche Ursache Ihr Hausverkauf haben mag! Informieren Sie sich wirklich ausführlich legen Sie vorher in Absprache mit Hausbank, Handwerkern und Immo-Maklern Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest.

Viele fragen auch nach der gezielten Wertsteigerung bei Immobilien, ist das möglich? Etwas Arbeit und Zeit in Ihr eigenes Haus zu stecken, um es wieder auf ein gutes Niveau zu bringen, rentiert sich immer, um so den Haus Wert zu optimieren. Ihr Hauptziel sollte sein, den größtmöglichen Preis beim Handel zu erhalten – wer unter selbstgemachten oder fremden Zeitdruck agiert oder aber auch nur schlecht informiert ist, sollte dabei zum Großteil mit vermeidbaren Verlusten planen. Für die einfache und relativ schnelle Organisation und einen erfolgreichen Verkauf des Hauses, habe ich unser kostenloses Papier für den Verkauf von Immobilien mit viel Arbeit und Mühe erstellt, kein Meister ist je vom Himmel gefallen.

Immobilie verkaufen: Ratgeber und Checklisten für den Verkauf in Freiburg im Breisgau

Innenausstattung und Vorbereitung vor der Immobilienbesichtigung, das sind die Fehler im Immobilienverkauf.

Die Überlassung Ihres Hauses bis zum Kaufpreis, Modernisierung und Notarvertrag. Aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten und verdeckte Mängel bespricht dieses Erklärvideo.

Mit einem schnellen Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung für Beginner beim Hausverkauf.

Langfristige Finanzierung für Kauf oder Sanierung

Wohnung oder Wohnung in Freiburg im Breisgaus Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen? Ob Kreissparkasse, Sparda, L-Bank oder Allianz, viele vertrauen fast immer auf die eigene bekannte Hausbank, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Haus kaufen und Finanzierung in Freiburg im Breisgau ohne Eigenkapital?

Teil 2: Immobiliendarlehen.

Verkaufen und Kaufen in Bielefeld: Privater Verkauf ohne Makler

Lohnt sich der Hausverkauf in Bielefeld? Auch mit in den kommenden Jahren auf bis zu 344.471 Einwohner (hinzugekommen 11.020) und einer Entwicklung von 330.654 auf 336.240, wird Bielefeld größer, verteilt auf 258,82 Quadratkilometer. Kostenloser Verkehrswert Rechner oder bekannter Wertgutachter für die Bewertung der eigenen Immobilie? Finanzierung oder Investition für Neues, wir haben alle wichtigsten Daten für den Verkauf in Bielefeld, mit renommierten Datenquellen wie dem Bundesamt für Statistik, ua. Ganz egal ob Scheidung, übertragenes Erbe oder Umzug, für viele Bielefelder steht dieses Jahr ihr erster und unter Umständen auch der einzige Verkauf der Immobilie kurz bevor. Selbstverständlich ist die Wertbemessung schwer, doch zumindest können Sie eine nahe Idee vom Verkehrswert bekommen. 1975 oder 1990 gebaut, so manche stellen sich diese eine Frage, welchen Verkaufspreis können wir für eine alte Immobilie verlangen? das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten.

Haushalte: Entwicklung im Bielefelder Wohnungsmarkt

Bielefeld zählt mit seinen 333 451 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den größeren Städten. Hierzu im Anschluss mehr im Teil Demografie.

Preis je Quadratmeter

Neubau

Grundstückspreise in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 150,00 187,49 37,49
bis 310,00 387,47 77,47
Schnitt 215,00 268,73 53,73

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 180,00 224,98 44,98
bis 290,00 362,47 72,47
Schnitt 240,00 299,98 59,98

Wohnung Preis in € / m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 2.100,00 2.624,79 524,79
bis 2.900,00 3.624,71 724,71
Schnitt 2.500,00 3.124,75 624,75

Quelle: empirica / LBS Research

Haus selbst oder als kaufen: Interessante Videoempfehlung

Welche Voraussetzungen muss man haben,, wenn man eine neue oder gebrauchte Immobilie in Bielefeld kaufen möchte?

Entdecken Sie jetzt mehr Videos über Haus Kauf.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 140,00 174,99 34,99
bis 360,00 449,96 89,96
Schnitt 230,00 287,48 57,48

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tausend €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 185,00 231,23 46,23

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 600,00 749,94 149,94
bis 2.000,00 2.499,80 499,80
Schnitt 1.300,00 1.624,87 324,87

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten, Modernisierung und Baustelle für Immobilien und Eigentumswohnung in Bielefeld

Aber auch nach der getätigten Kapitalinvestition werden Sie mit neuen Aufwendungen rechnen, die der Grundstückskosten beim Neubau in Bielefeld auf Investoren zukommen werden zum Beispiel Baumaterial wie

  • Holz (Bauholz, Sperrholz, Spanplatte, OSB…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Gusseisen, Profilstahl…)

So ziemlich jeder einzelne Kauf eines Hauses ist mit Wissen verbunden und dazu gehört noch so viel mehr wie der Energieausweis & der Grundriss des Hauses.

Hauskauf: 100% kostenlose Tipps von Immobilien Profis

Von der günstigsten Jahreszeit des Kaufs bis zu der schlauesten Methodik, mit diesen 10 Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in jeder Verhandlung um den Preis Ihrer möglichen, neuen Eigentumswohnung in Bielefeld.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Bielefelds Zentrum

Leben in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 176.729 186.733 10.004
2 96.701 93.366 -3.335
3 30.011 26.676 -3.335
4 20.007 19.674 -333
5+ 6.669 6.002 -667

Quelle: Statistische Bundesamt

Bielefelder Umland

Bielefelder Umgebung:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 136.715 146.718 10.004
2 113.373 120.042 6.669
3 40.014 33.345 -6.669
4 30.011 26.676 -3.335
5+ 10.004 9.670 -333

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Bielefeld

Für jeden Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert, Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24 oder Immobilienscout oder mit einem Makler den man vertraut.

  • Hausschätzung vom Spezialisten?
  • Gibt es einfache Ratgeber oder auch Checklisten?
  • Tipps und Tricks für die erste Preisverhandlung während der Besichtigung von möglichen Käufern?
  • Kostenlose Rechner für Preise, gibt es das und wo finde ich die besten?

Zum Schluss noch eine von zahlreichen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie ermitteln Sie einen soliden Veräußerungspreis für die eigene Immobilie oder Haus und welche harten und weichen Faktoren haben eine Rolle bei der Wertfindung?

Im Hausmarkt gilt, Marktwert, der auf einer begründeten Einschätzung beruht, gehört auf einer jeden To Do Liste klar zu den A-Prioritäten. Berücksichtigt sollten hier für unterschiedliche Faktoren wie z.B. Lage des Hauses und Zustand (ruhige Nachbarschaft oder alternative Straße und laute Straße vor dem Haus), gute Anbindung zu Verkehrswegen wie Autobahn und Fernstraße, um den Immobilienwert verständlich zu berechnen. Nehmen Sie Kontakt auf, um zuermitteln, was für einen konkurrenzfähigen Kaufpreis Sie letztendlich für Ihre Immobilie in Bielefeld erreichen werden können, mit detaillierter Vorbereitung!

Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)

Haus verkaufen: Lernen Sie das 1×1 von Maklern

Mit einem Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung für Anfänger im Hausverkauf.

Die Finanzierung vom Erwerb der Immobilie

Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Bielefeld kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten für den Verkauf in Bielefeld und Umgebung in Partnerschaft mit Banken und Versicherungen wie Kreissparkasse, VR Bank, DKB oder GLS Bank zusammen, wie finanzieren Sie den Kauf? Fragen über Fragen erreichen unser Team auch zum Thema Finanzierung und Tipps.

Finanzierung von Immobilien und Eigentumswohnungen ohne oder mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer. Alle Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie permanent hier in unserem Immobilien Wiki: Alle Videos ansehen.

Hausbewertung in Bochum – Wer macht Gutachten? mit AO IMMO

Ihre Immobilie online im Wert festlegen zu lassen ist kaum möglich, gute Online Rechner existieren nicht. ein Sachverständiger ist dagegen schon teuer und die Berechnung kostet je nach Typ der Immobilie viel Geld, bis dann eine nutzbare Wertberechnung für Ihre zu veräußernde Immobilie in Bochum auf dem Tisch liegt, darum haben wir haben alle öffentlich zugänglichen Erhebungen zusammengetragen so können Sie jetzt, sofort eine kleine Berechnung selbstständig machen. Lohnt sich der Hausverkauf in Bochum? Insbesondere aufgrund in wenigen Jahren auf bis zu 376.980 Einwohner und einer Entwicklung von 361.859 auf 367.972 (das sind 3061), ist Bochum am wachsen, das alles verteilt auf 177 592 Männer sowie 187 328 Frauen bzw. 145,66 KM² Fläche. Ganz egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung oder angenommenes Erbe einer geliebten Person, lernen Sie hier die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen. Natürlich ist die fundierte Wertfindung schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert. Erstbezug 1980 oder 2015, so manche fragen sich genau in diesem Moment, wie viel dürften wir für ein altes Haus ansetzten? das eigene Haus mit Erfahrung zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach der Scheidung verursacht Kosten.

Preis je Quadratmeter in Bochum

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise in € je m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 180,00 224,98 44,98
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 280,00 349,97 69,97

empirica / LBS Research (Quelle)

Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 200,00 249,98 49,98
bis 320,00 399,97 79,97
Schnitt 260,00 324,97 64,97

Wohnung Preis € / m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 1.800,00 2.249,82 449,82
bis 4.200,00 5.249,58 1.049,58
Schnitt 2.900,00 3.624,71 724,71

Statistik: empirica / LBS Research

Hauskauf: Interessante Tipps und Videos

Hier kommen Sie auf unsere Immobilien Video Sammlung Haus Kauf.

Das sind defitinitv die größten Fehler beim Hauskauf.

Wie beginnen Sie den Immobilieneinstieg?

Preise für gebraucht Immobilien in Bochum

Preis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Netto
von 240,00 299,98 59,98
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 340,00 424,97 84,97

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 160,00 199,98 39,98
bis 280,00 349,97 69,97
Schnitt 240,00 299,98 59,98

Statistik: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Netto
von 550,00 687,45 137,45
bis 2.100,00 2.624,79 524,79
Schnitt 1.050,00 1.312,40 262,40

Datenquelle: empirica / LBS Research

Renovierung, Sanierung oder Modernisierung in Bochum: Weitere Kosten

Wenn eine Immobilie samt Grund und Boden gekauft wurde fallen für Modernisierung oder Sanierung weitere Kosten und Rechnungen an für Baumaterialien, wie zum Beispiel: Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Faserbeton, Stahlfaserbeton…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Kupfer…) sowie Beton (Stahlbeton, Stahlfaserbeton, Porenbeton…)

Wirklich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und dazu gehört viel mehr wie Eintragungen sowie Formulare.

Immobilienkauf: Neue Tipps und Videos

Zehn Tipps zum Kauf eines Hauses: Hilfreiche Prioritäten für die Kaufentscheidung.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Weitere Infos zu unseren Statistiken:

Haushalte in Bochums Zentrum

Leben in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 193.408 204.355 10.948
2 105.827 102.178 -3.649
3 32.843 29.194 -3.649
4 21.895 21.530 -365
5+ 7.298 6.569 -730

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Bochumer Umland

Bochumer Umland:

Haushalte (Personen) heute 2035 Veränderung
1 149.617 160.565 10.948
2 124.073 131.371 7.298
3 43.790 36.492 -7.298
4 32.843 29.194 -3.649
über 5 10.948 10.583 -365

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Bochum

Für Verkäufer von Immobilien stellen sich zunächst hauptsächlich Fragen um den Hauswert. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immowelt.de.

  • Kostenlose Preis Rechner, gibt es die und wo finde ich die besten?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
  • Welchen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?

Hier noch zu die Frage des Tages:

Sie haben Ihren Käufer ausfindig gemacht: Welche Aufgaben folgen bis zum gewählten Notartermin?

Zunächst muss die versprochene Finanzierung des Käufers über dessen Bank sichergestellt sein, um böse Überraschungen schon vorher zu vermeiden. Daraufhin werden noch die Paragrafen des Kaufvertrags verhandelt, z. Bsp. welche Inventar Stücke werden übernommen usw. Den Notartermin vereinbart i.d.R. der jeweilige Verkäufer. Nachdem alle Konditionen klar festgelegt sind, ziehen Sie den Notar für die Verträge hinzu, er erarbeitet vorab den Entwurf des späteren Kaufvertrages, dieser Entwurf geht dann zu Verkäufer und Käufer, im Anschluss erhalten beide Parteien, Käufer und Verkäufer, ein Exemplar. Rechtskräftig von allen Anwesenden unterzeichnet, nach dem erneuten Verlesen wird der Vertrag dann bei Ihrem Notar vor Ort.

Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)

Sollten Sie über den Hausverkauf zu den aktuellen Marktpreisen nachdenken, dann sollten Sie die Organisation nach und nach angehen und auch über die langfristige Lebensplanung, für sich selbst und Ihre Familie, nachdenken. Ein eigenes Dach stets über dem Kopf. Ein Zuhause für die Familie oder eine Erinnerung, deswegen lassen Sie sich beim geplanten Verkauf des Eigenheims immer genügend Zeit mit Ihrer Festlegung ob Ja oder Nein, wenn Sie in Zukunft Ihr Haus oder Bauernhof als neue Kapitalanlage verkaufen. Überstürzten Sie nichts, welche Gründe der Hausverkauf hat, egal ob das kommende Kind oder eine zerbrochene Liebe. Ihr ganz eigenes Verkaufsziel sollte im Vorfeld in Rücksprache mit Immomaklern, Bank, Handwerksunternehmen und spezialisierten Gutachtern nieder geschrieben werden, informieren Sie sich deshalb vor der Erstellung von Inserat und Expose ausführlich. Um den Wert zu steigern, rechnet es sich in der Meisten der Transaktionen, schon vor dem Verkaufsgespräch, Wert auf Kleinigkeiten zu legen und etwas Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu stecken. Ihr Ziel in all Ihrer Vorbereitung sollte sein, den bestmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu bekommen – wer unter selbstgemachten Zeitdruck beginnt oder nicht alle benötigten Fakten kennt, sollte dabei zum Großteil mit vermeidbaren Verlusten rechnen, eine genaue Vorplanung ist also sehr wichtig für Sie, unnötige Verluste, welche insbesondere durch die präzise Vorbereitung auf den Verkaufsprozess immer zu vermeiden sogar komplett zu verhindern ist. Mein neuer und ausführlicher Ratgeber wird Ihnen als Laie sicher helfen, einen erfolgreichen, klar geplanten aber auch mit so wenig wie möglich Stresssituationen Verkauf der Immobilie ohne oder mit zusätzlichem Grund zu meistern, Fähigkeiten im Verkauf von Eigentumswohnungen und Immobilien rechnen sich immer für die Zukunft.

Haus verkaufen: Interessante Kostenlose Tipps von Immobilien Experten

Welche Fähigkeiten machen guten Immobilienmakler für den Verkauf aus?

Lohnt sich die Sanierung (Renovierung) vor dem Hausverkauf?

Immobilien verkaufen und Steuern: Auf diese Steuer Tipps sollten Sie achten.

Die Finanzierung vom Hauskauf

Eigenheim oder Wohnung in Bochum kaufen? Verkäufer arbeiten für den Verkauf meist mit ihrer Bank zusammen, wie finanzieren Sie Ihren Kauf in Bochum? Tausende Fragenkommen auch zur Finanzierung und Vergleichsportale.

Auch ohne großes Kapital zum Eigenheim. Weitere Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf: Immobilien Videos ansehen.

Verkehrswert berechnen für Immobilien und Grundstück in Düsseldorf

Rechnet sich der Verkauf eines Hauses in Düsseldorf? Vor allem mit in den kommenden paar Jahren auf 633.496 Einwohner (Erhöhung um 20.266) und einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 608.086 auf 618.358 ist Düsseldorf stetig am wachsen, verteilt auf 316 999 Frauen sowie 296 231 Männern. Ihr Haus online zu bewerten ist nicht einfach, insbesondere weil es keine seriöse Online Rechner gibt, ein Sachverständiger ist dagegen für viele kurzfristige Bewertungen schon teuer, die Vorgehensweise kostet je nach Immobilientyp viel Geld, bis am Schluss die verwendbare Immobilienbewertung vorliegt, deshalb haben wir uns den Aufwand gemacht und sammelten die wichtigen Statistiken, so können Sie eine online Bewertung selbst machen. Fertig gestellt 1945 oder 1995, so manche fragen sich, was ist ein älteres Haus wert? Den Verkaufspreis des Hauses selbst zu definieren ist schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. Wie viel kostet der Gutachter für ein Eigenheim? Um Ihr Eigenheim einschätzen zu lassen sind Kosten für die Erstellung vorher bestimmt. Unerheblich ob frisch geschieden, von der Familie vererbt oder berufliche Erneuerung, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen.

Immobilienpreis Aktuell

Düsseldorf ist attraktiv! Modeunternehmen, die Kö (Königsallee, berühmte Shoppingmeile) mit Luxus Boutiquen für Fashion, Einrichtung und Accessoires. Dazu die Lage am Rhein und die florierende Wirtschaft. Düsseldorf wird sicher nicht günstiger – überlegen Sie sich also schon heute, ob Sie in eine Eigentumswohung oder ein Haus als Kapitalanlage und Altersvorsorge investieren.

Neubau

Grundstückspreise €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 250,00 312,48 62,48
bis 1.200,00 1.499,88 299,88
Schnitt 450,00 562,46 112,46

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus € / m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 250,00 312,48 62,48
bis 690,00 862,43 172,43
Schnitt 370,00 462,46 92,46

Eigentumswohnung €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 2.500,00 3.124,75 624,75
bis 8.200,00 10.249,18 2.049,18
Schnitt 3.600,00 4.499,64 899,64

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Statistik: Immobilien, Preise und Wohnen

Für Käufer, Verkäufer aber auch Mieter lohnt sich ein Blick auf jede aktuelle Immobilien Statistik.

Mietpreise: Die teuersten Städte in Deutschland

Einkommen, Mieten und Verkaufserlöse schwanken: Achten Sie deshalb auch immer auf den Markt vor Ort und beachten Sie regionale und lokale Zeichen für demografischen Wandel sowie Struktur. Hier zu sehen, am Beispiel der teuersten Städte in Deutschland. Quadratmeter ist nicht gleich Quadratmeter. Eine interessante Erkenntnis, nach der langen „Landflucht“ zieht es immer mehr Menschen zurück in ländliche Gebiete, egal ob als Single oder mit der Familie. Die „Stadtflucht“ ist ein vollkommen neues Phänomen. Das sieht man auch sehr gut an den Mietpreisen für Wohnungen im Deutschland (je Quadratmeter).

Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland

Hier sehen Sie die 10 Städte mit den höchsten Mietpreisen im 4. Quartal des Jahres 2018:

  1. München: 17,56 Euro/m²
  2. Frankfurt am Main: 13,96 Euro/m²
  3. Stuttgart: 13,64 Euro/m²
  4. Berlin: 12, 29 Euro/m²
  5. Darmstadt: 12,23 Euro/m²
  6. Mainz: 12,17 Euro/m²
  7. Freiburg: 12,13 Euro/m²
  8. Wiesbaden: 12,03 Euro/m²
  9. Hamburg: 11,94 Euro/m²
  10. Ingolstadt: 11,91 Euro/m²

Statistik: Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2018 (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Natürlich geht es nicht nur um regionale Unterschiede, auch die allgemeine Entwicklung der Löhne spielt eine Rolle für Immobilien- und Quadratmeterpreise. Hier zu sehen, in der Steigerung von 1960 bis 2018:

Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer* in Deutschland von 1960 bis 2018

Hier sehen Sie das durchschnittlich verfügbare Einkommen pro Arbeitnehmer in den letzten 5 Jahren in Deutschland:

  • 2018: 22.792 Euro
  • 2017: 22.124 Euro
  • 2016: 21.636 Euro
  • 2015: 21.098 Euro
  • 2014: 20.577 Euro

Statistik: Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer* in Deutschland von 1960 bis 2018 | Statista

Der Trend ist und bleibt positiv – wie hier an der Arbeitslosenquote in Deutschland zu sehen ist:

Arbeitslosenquote in Deutschland im Jahresdurchschnitt von 2004 bis 2019

Hier sehen Sie die offizielle Auswertung zur Arbeitslosenquote der letzten 5 Jahre in Deutschland:

  • 2019: 5,3 Prozent
  • 2018: 5,2 Prozent
  • 2017: 5,7 Prozent
  • 2016: 6,1 Prozent
  • 2015: 6,4 Prozent

Statistik: Arbeitslosenquote in Deutschland im Jahresdurchschnitt von 2004 bis 2019 | Statista

Haus kaufen: Hilfreiche Einfach online lernen für die Preisverhandlung

Sie interessieren sich aktuell vor allem für ein altes Haus? Dann müssen Sie dieses Video sehen.

Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Düsseldorf

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 300,00 374,97 74,97
bis 1.600,00 1.999,84 399,84
Schnitt 450,00 562,46 112,46

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 220,00 274,98 54,98
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 310,00 387,47 77,47

empirica / LBS Research (Quelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 1.100,00 1.374,89 274,89
bis 5.000,00 6.249,50 1.249,50
Schnitt 2.100,00 2.624,79 524,79

Quelle: empirica / LBS Research

Kauf und Verkauf: Düsseldorf unter Top Städten für Preiswachstum

Schon gewusst? Düsseldorf (Platz 6) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Mietsteigerungen geht. Perfekt für alle Käufer und Verkäufer in der Rheinmetropole, wie auch das statistische Bundesamt belegt:

Statistik: Städte mit dem größten Preiswachstum bei den Mieten in Deutschland im 3. Quartal 2005 zum Vergleichsquartal 2010 | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Renovierung und Sanierung in Düsseldorf: Zusätzliche Kosten

Wenn eine Immobilie samt Grund und Boden gekauft ist fallen für Modernisierung, Renovierung oder Sanierung in Düsseldorf viele Kosten an für Baustoffe, wie : Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Blei, Zinn…), Eisen und Stahl (Baustahl, Gusseisen…), Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyamid…) aber auch Beton (Stahlbeton, Stahlfaserbeton…). Zum erfolgreichen Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie Angebote von Baufirmen und Beglaubigung.

Zum Hauskauf kommt noch viel mehr wie Angebote aber auch Gutachten.

Immobilie selbst oder als Anlageobjekt kaufen: Empfehlungen von Immobilien Maklern und Experten

Das sind definitiv die typischsten Fehler beim Immobilienkauf, eine Dokumentation von ZDF. Sie müssen oft Ihr Budget senken, parallel Eigenkapital zur Erhöhung der finanziellen Ausstattung gegenüber Banken erhöhen. Sollen Sie wirklich kaufen?

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Mehr Infos zu den Datenquellen:

Haushalte in Düsseldorfs Innenstadt

Leben in der Düsseldorfer Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 325.012 343.409 18.397
2 177.837 171.704 -6.132
3 55.191 49.058 -6.132
4 36.794 36.181 -613
5+ 12.265 11.038 -1.226

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Düsseldorfer Randbezirke

Wohnraum in der Vorstadt:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 251.424 269.821 18.397
2 208.498 220.763 12.265
3 73.588 61.323 -12.265
4 55.191 49.058 -6.132
5 + 18.397 17.784 -613

Statistik: Statistische Bundesamt

Immobilien verkaufen

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de, Immobilienverkäufer stellen sich zunächst hauptsächlich Fragen um den Schätzwert des eigenen Hauses.

  • Welche Ratschläge und Tipps gibt es für die Besichtigung?
  • Was beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Immobilien, Stichwort Mängel?
  • Existieren kostenlose Online Rechner für Preise für die Bewertung?
  • Ihr Haus schätzen lassen?

Am Ende wie immer noch die Frage des Tages:

Energieausweis anfordern: Ist der Energieausweis unbedingt erforderlich?

Wer vor dem ersten Kauf oder Verkauf mehr Details über den energetischen Zustand eines interessanten Objekts in Erfahrung bringen will, der kann sich schnell einen genauen Einblick verschaffen, denn man findet die wichtigen Daten in Kurzform im Energieausweis. Für den Verkauf von Ihrem geerbtes Zweifamilienhaus ist es definitiv zu berücksichtigen, Ihrem mögliche Interessenten vor Verkaufsabschluss einen Energieausweis zu zeigen. Ein Energieausweis für Ihre Immobilie kann gegen Entgelt z.Bsp. beim anerkannten Energieberater in der Nähe von Düsseldorf gemacht werden.

Statistische Quelle: IhrHausverkauf.de

Immobilie verkaufen: Interessante Videoempfehlung

Mit diesen Grundlagen funktioniert Ihr privater Hausverkauf in Düsseldorf.

Konzept und Strategie: Finanzierung

Viele Immobilienverkäufer arbeiten für den Verkauf Hand in Hand mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt, wie finanzieren Sie den Kauf in Düsseldorf? Haus kaufen und finanzieren ohne Eigenkapital?Eigenheim oder Wohnung in Düsseldorfs gemütlicheren Stadtrand oder in der belebten Innenstadt kaufen?

Wie kriege Sie von Ihrer bevorzugten Hausbank ein Immobiliendarlehen?

Verkaufen und Kaufen in Stuttgart: Privat verkaufen ohne Makler

Sollten Sie aktuell verkaufen? Insbesondere mit einer vorherigen Entwicklung der Anwohner von 622.764 auf 633.284 und in wenigen paar Jahren auf schätzungsweise bis zu 648.787 Einwohner (plus von 20.755), ist Stuttgart am wachsen, verteilt auf 207,33 Quadratkilometer Stadtfläche mit circa 314 737 Frauen sowie 313 295 Männern. Ihre Immobilie online bewerten zu lassen, das ist schwierig. ein Wertgutachter ist dagegen schon teuer, die detaillierte Vorgehensweise braucht wahrscheinlich viel Geld, bis zu guter letzt die fundierte Immobilienbewertung erstellt wurde. Deshalb haben wir führten alle wichtigen Statistiken zusammen, so können Sie eine erste Einschätzung selbst vornehmen. Unabhängig davon ob Erbe der Eltern, Scheidung oder berufliche Veränderung, für Sie steht dieses Jahr der erste Verkauf des Hauses an. Den Preis des Hauses selbst festzulegen ist schwer aber zumindest können Sie eine nahe Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung bekommen. Erstbezug 1975 oder 1990, so manche stellen sich genau in diesem Moment diese eine Frage, welchen Preis für den Quadratmeter kann ich für ein in die Jahre gekommenes Haus verlangen? das eigene Haus zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Kosten.

Stuttgart ist Nummer 2 der teuersten Städte

Schon gewusst? Stuttgart ist die Nummer 2 der teuersten Städte in Deutschland, direkt nach München! Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Quelle der Statistik: empricia / Statista. Auswertung von IHV / Immobilien Statistiken.

  1. München (Bayern) mit 8.342 Euro pro Quadratmeter; von 6.737 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.695 Euro je qm² in 4 Jahren
  2. Stuttgart (Baden-Württemberg) mit 5.925 Euro pro Quadratmeter; von 4744 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.181 Euro je qm²
  3. Frankfurt am Main (Hessen) mit 6.060 Euro pro Quadratmeter; von 4.373 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.687 Euro je qm²
  4. Freiburg im Breisgau (Bayern) mit 4.943 Euro pro Quadratmeter; von 4.740 Euro je qm² 2014
    Steigerung 203 Euro je qm²
  5. Ingolstadt (Bayern) mit 4.969 Euro pro Quadratmeter; von 4.287 Euro je qm² 2014
    Steigerung 682 Euro je qm²

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Entwicklung im Wohnungsmarkt in Stuttgart?

Automobilindustrie, Kultur und natürlich auch die große Landespolitik. Stuttgart ist ein begehrtes Pflaster für Mieter und für Kapitalanleger bzw. Investoren! Mit 628 032 Einwohnern zählt man Stuttgart schon zu den großen Städten in Deutschland und Baden-Württemberg. Hierzu später im Teil Demografie.

Kaufpreis Aktuell

Aktuelle Preise für Neubau in Stuttgart

Grundstückspreise in € / m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 550,00 687,45 137,45
bis 1.600,00 1.999,84 399,84
Schnitt 900,00 1.124,91 224,91

Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus € / m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 390,00 487,46 97,46
bis 850,00 1.062,42 212,42
Schnitt 550,00 687,45 137,45

Wohnung € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 3.000,00 3.749,70 749,70
bis 10.000,00 12.499,00 2.499,00
Schnitt 4.600,00 5.749,54 1.149,54

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Hilfreiche Tipps und Videos

Wie starte Sie mit den Einstieg in die Immobilie?

Kaufentscheidung treffen: 10 Tipps für den Hauskauf.

Entdecken Sie jetzt mehr empfohlene Videos über Haus Kauf.

Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Stuttgart

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 450,00 562,46 112,46
bis 1.350,00 1.687,37 337,37
Schnitt 720,00 899,93 179,93

Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 290,00 362,47 72,47
bis 760,00 949,92 189,92
Schnitt 470,00 587,45 117,45

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro je m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 1.800,00 2.249,82 449,82
bis 4.700,00 5.874,53 1.174,53
Schnitt 2.900,00 3.624,71 724,71

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Energie sparend in Stuttgart: Baustelle, Baukosten und Bauträger

Wenn ein Haus gekauft ist fallen für Renovierung oder Sanierung in Stuttgart weitere Kosten und Rechnungen an, beispielsweise für Baustoffe

  • Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte…)
  • Beton (Stahlbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Dachziegel, Kalksandstein, Porenbeton, Blähton, Lehmziegel…)

So ziemlich jeder Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und hierzu gehört in der Praxis viel mehr was zu erledigen ist wie der Energieausweis & der Grundriss des Hauses.

Haus kaufen: Lernen Sie alle Tipps und Tricks online von Experten

Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg in der direkten Verhandlung mit dem Verkäufer folgende zehn Tipps für einen Immobilienkauf.

Welche expliziten Kriterien gehören zu einer überlegten Kaufentscheidung?

Ehrliche Tipps vom Hausmakler.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Quellen und Statistiken:

Haushalte in Stuttgarts Zentrum

Leben in der City:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 332.857 351.698 18.841
2 182.129 175.849 -6.280
3 56.523 50.243 -6.280
4 37.682 37.054 -628
über 5 12.561 11.305 -1.256

Statistik: Statistische Bundesamt

Stuttgarter Randbezirke

Leben in den Vorstädten:

Haushalte (Personen) heute 2035 Veränderung
1 257.493 276.334 18.841
2 213.531 226.092 12.561
3 75.364 62.803 -12.561
4 56.523 50.243 -6.280
5 + 18.841 18.213 -628

Quelle: Statistische Bundesamt

Stuttgart liegt unter Top Städten im Preiswachstum

Schon gewusst? Stuttgart (Platz 9) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Preiswachstum für Käufer und Verkäufer geht. Goldene Zeiten für Käufer und Verkäufer, wie auch das statistische Bundesamt belegt. Stuttgart bietet dank seiner großen Automobilindustrie aber auch aufgrund der sehr renommierten Bildungseinrichtungen, rundum Hochschulen und Universitäten ein Attraktives Wohnumfeld für junge und ältere Leute. Das sieht man auch klar am Preiswachstum, das eines der größten in Deutschland ist.

Statistik: Städte mit dem größten Preiswachstum bei den Mieten in Deutschland im 3. Quartal 2005 zum Vergleichsquartal 2010 | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Haus verkaufen

Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immoscout24.de, Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert.

  • Was müssen Sie als Käufer beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Immobilien, denken Sie an alle Mängel am Haus?
  • Kostenfreie Rechner für Verkaufspreise, gibt es das und wo finde ich die besten?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?
  • Existieren empfohlene Ratgeber oder auch Checklisten?
  • Welchen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?
  • Was sind die besten Tricks für die Preisverhandlung?

Hier noch zu unserer Frage des Tages:

Instandsetzung – Was ist mit offensichtlichen oder versteckten Mängeln, wäre es erlaubt, diese im Verkauf unter Umständen nicht angesprochen werden?

So ist es nicht, denn bekannte Mängel, dürfen definitiv nie verschwiegen werden und müssen dem Immobilienkäufer ungeschönt übermittelt werden. Wer erhebliche und echte Schadstellen bei vollem Bewusstsein verschweigt und bewusst verdeckt, der handelt arglistig. Bei Entdeckung muss einer für die Schäden aufkommen, wahrscheinlich Sie. Dann müssen Sie ins Portmonee greifen müssen, um die nun bekannten Mängel aus zu gleichen. Es geht es dann noch einen Schritt weiter, auch das rückabwickeln des Kaufs ist im Extremfall für den betroffenen Geschäftspartner durchsetzbar. Sie dürfen unter keinen Umständen den Versuch unternehmen Mängel nicht zu besprechen, denn schon von Rechts wegen muss auf die Schäden hingewiesen werden, diesen rechtlichen aber auch ehrlichen Grundsatz sollten Sie im Hinterkopf behalten für alle Etappen, unerheblich ob Scheidung, Erbe oder berufliche Veränderung. Mit dementsprechend unfairen Methoden, riskieren Sie Klagen des Gegners und das, kann richtig teuer werden.

Datenquelle: Ihrhausverkauf.de

Haus verkaufen: Empfehlungen von Immo Maklern und Experten

Welche Fähigkeiten zeichnen starken Immobilienmakler aus?

Die Finanzierung vom Haus Kauf

Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Stuttgarts Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen? Hausverkäufer arbeiten für den Verkauf in Stuttgart Hand in Hand mit Banken und Versicherungen wie Kreissparkasse, Commerzbank, Unicredit oder Schwäbisch Hall zusammen. Haus kaufen in Stuttgart ohne Eigenkapital?

Auch ohne Kapital zum eigenen Traumhaus. Neue Immobilien Videos finden Sie in unserem Immo Wiki: Alle Videos.

Kauf von Immobilien: Haus & Eigentumswohnung – Online lernen

Beim Kauf von Immobilien und Eigentumswohnungen gibt es extrem viel zu beachten. Es geht nicht nur um 2 Uhr oder drei entscheidende Kriterien, sie müssen sich auf sehr viele verschiedene Einflussfaktoren einstellen. Natürlich kostet der eigene private Hausverkauf auch sehr viel Zeit. Denn zunächst gilt es darum sich selbst einiges beizubringen. Worauf kommt es beim Hausverkauf an? Welche Partner brauche ich an Bord für einen erfolgreichen Hausverkauf? Wie sieht ein gutes Exposé aus? All diese Fragen könnte man durch unzählige Bücher beantworten oder, wie sagt man so schön, bilder sagen mehr als tausend Worte! Deshalb haben wir die besten Videos recherchiert, wie erklären wie ein Hausverkauf heutzutage funktioniert. Welche Tipps und Tricks gibt es? Welche Standard sind zu beachten? Was gibt es für steuerliche Türken? Für all diese Fragen haben wir heute die richtigen Antworten für Sie als Immobilienkäufer!

Haus kaufen: Tipps und Videos

Wie startet man den Einstieg in die Immobilie (erste Immobilie kaufen)?

Für den Einstieg in die Immobilienwelt braucht es nicht nur Mut, sondern auch Eigenkapital und sehr viel Motivation. Besonders bei der ersten immobilie.de was braucht man alles um überhaupt eine Immobilie kaufen zu können? Dabei geht es um verschiedene Faktoren, z.b. das Eigenkapital für die geplante Investition. Wer sich bei der Baufinanzierung Unterstützung der eigenen Hausbank suchen will, der muss auch gewisse Erwartungen erfüllen, die die Bank an Sie stellen wird. Letztendlich muss man auch beim Bankberater überzeugen, wenn es um einen Kredit für eine Finanzierung geht. Um das alles und noch vieles mehr geht es in folgenden Video!

Die größten Fehler beim Hauskauf

Die größten Fehler beim Hauskauf, eine Dokumentation von ZDF Info. Budget senken, Eigenkapital erhöhen in der Niedrigzinsphase und ein Objekt mit Werterhaltung und im Besten Fall, Wertsteigerung trotz Reparaturen. Sollten Sie wirklich kaufen? Fragen über Fragen die in dieser über 20 minütigen Dokumentation aufs kleinste beantwortet werden. Hier können sich insbesondere Pinkwart Personen einen sehr guten Überblick machen, wenn demnächst I hauskauf ansteht. Egal ob es das Eigenheim für die Familie ist oder die Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Ein Hauskauf sollte gut überlegt sein, da er mit vielen Faktoren verbunden ist, von der Laage bis hin zum Eigenkapital.

10 Tipps zum Hauskauf – Hilfreiche Kriterien für die Kaufentscheidung

Welche Kriterien gilt es überhaupt zu beachten beim eigenen hauskauf? Sollte man sich einfach nur auf das nächste Immobilienportal stürzen und dort nach der Stadt der Wahl suchen oder sollte man seine Wünsche noch etwas konkretisieren, damit am Ende wirklich die eigene Traumimmobilie in Aussicht ist. Dabei geht es immer verschiedene Kriterien zu beachten, nicht nur die Lage ist extrem entscheidend. Auch das Alter der Immobilie und die unter Umständen mögliche nach Arbeit in Form von Reparatur und Sanierung. Achten Sie beim Hauskauf auf diese 10 Kriterien!

Wert einer Eigentumswohnung einfach ermitteln – als Kapitalanlage oder zum Einziehen

Vermietete Wohnung als Kapitalanlage oder selber nutzen? Wer in seine erste Immobilie investiert, der muss natürlich auch lernen selber den Wert ermitteln zu können. Insbesondere für eine schnelle Kalkulation, ist es wichtig die nötigen Schritte zu kennen, um einen realistischen Preis zu berechnen. Kann man sich die gewünschte Größe in Form eines Eigenheims leisten oder sollte man sich doch eher auf die Finanzierung verlassen? All das und vieles mehr erfährt man hier im Video.

Kauf Eigentumswohnung für Einsteiger (mit praktischen Beispielen)

Wenn Sie jetzt noch nicht genug haben und immer noch den Wunsch verspüren ihr eigenes Heim zu kaufen, dann finden sie hier im Video noch einmal praktische Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung für Anfänger. Das besondere an dem Video, in praktischen Fallbeispielen lernt man, was man für den Kauf einer Eigentumswohnung wissen und beachten muss. Schließlich verbringt man hier die nächsten Jahre. Eine Eigentumswohnung ist aber nicht nur für die nächsten Jahre vorhanden, auch nach dem Auszug gehört einen die Immobilie und sie kann für weitere mietzweck verwendet werden.

Haus kaufen: Tipps für den Kauf von gebrauchten Immobilien

Ein älteres Haus? Das Glas ist entweder halbvoll oder halbleer! Sehen Sie es doch einmal so, das Haus ist schon komplett fertig und sie haben keinerlei Probleme mit Handwerkern. Trotzdem stellt sich am Ende die Frage, egal ob das Haus aus den 60er Jahren, den 70er Jahren oder den 80er Jahren ist, lohnt sich der Kauf einer alten Immobilie? In diesem Youtube-Video geht es heute insbesondere um den Kauf von gebrauchten Immobilien. Nicht jeder will sich den Stress antun, einen Neubau zu organisieren. Wer sich also eine gebrauchte organisiert, spart sich am Ende unter Umständen nicht nur viel Zeit, sondern auch sehr viel Aufwand, die man in andere Projekte investieren kann.

Kaufpreisverhandlung: 10 Tipps für den erfolgreichen Wohnungskauf.

Vom richtigen Zeitpunkt bis zur schlauesten Taktik: Mit diesen 10 Tipps verhandelst du erfolgreich den Kaufpreis einer Wohnung als Kapitalanlage.

Im Geschäftsleben ist eines klar, im Einkauf liegt der Gewinn! Im Umkehrschluss heißt das, dort wo der Preis verhandelt wird, liegt letztendlich der gewinnen eines Projekts. Wer den Preis zu seinem Gunsten definiert und bestimmt, der hat am Ende gewonnen. Deshalb gilt es auch Preisverhandlungen zu lernen, sein Gegenüber einschätzen zu können und genau zu wissen, was man erwartet und was man will. In diesem Youtube-Video kann man lernen, worauf ist bei einer erfolgreichen Preisverhandlung beim Immobilienkauf ankommt. Betrachten Sie auch immer die andere Seite des Verkäufers, so werden sie den besten Abschluss für sich selbst erzählen.

Finanzierung im Hauskauf

Die eigene Bank bzw den Bankberater sollte man bei der Finanzierung im Hauskauf immer als wohlgesonnenen Partner im Rücken haben. Natürlich wollen auch wir heute einen ganz genauen Blick auf das Thema immobilienfinanzierung werfen. Insbesondere die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital wird oft nachgefragt, dabei ist die meistens schon klar, dass es ohne Eigenkapital relativ schwierig sein wird an eine geeignete immobilienfinanzierung zu kommen. Der noch gibt es Methoden und Möglichkeiten, wie man auch ohne Eigenkapital den Kauf einer Immobilie tätigen kann. Wir haben uns deshalb auf YouTube umgeschaut und hier die besten Videos zum Thema immobilienfinanzierung für Sie zusammengesucht.

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Immobilien finanzieren ohne oder mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer Komma selbst erfolgreich in der Immobilienwelt von Düsseldorf.. So können Sie Ihre immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital durchführen.

Immobiliendarlehen: Wie finanziere ich schlau?

Wer ein Immobiliendarlehen von der eigenen Hausbank haben möchte, der muss mehrere Phasen der Prüfung durchlaufen und natürlich auch erfolgreich bestehen. Die Vorbereitung auf diese Prüfungen sind sehr wichtig, damit man später keine unangenehmen Überraschungen erleben muss. Damit sie perfekt vorbereitet sind für das eigene Darlehen, haben wir dieses Video zu unserer Sammlung hinzugefügt!

Hier geht es weiter mit Teil 2: Immobiliendarlehen.

Was macht einen Top-Makler aus?

Auf der Suche nach einen guten Immobilienmakler? Marcel Remus erklärt, was einen Top-Makler ausmacht. Denn nicht jeder will sich den Stress und den Zeitaufwand eines Immobilienverkaufs antun. Deshalb vertrauen viele beim Verkauf des eigenen Hauses oder der Eigentumswohnung auf einen erfahrenen immobilienmakler, der lokale und regionale Kenntnisse hat aber auch ein gutes Netzwerk um das eigene Haus oder die Eigentumswohnung gewinnbringend zu verkaufen. Wer einen guten Immobilienmakler sucht, der kann sich ein Beispiel an Marcel Remus nehmen. Er ist selbst erfolgreicher Immobilienmakler, hier erklärt er worauf es ankommt, was macht einen top Makler aus?

 

Top Videos! Online lernen – Verkauf von Immobilien: Haus & Eigentumswohnung

Sie wollen verkaufen? Egal ob Haus, Reihenhaus oder Eigentumswohnung, der Wohnraum wird immer knapper und die Preise steigen! Viele wissen aber gar nicht, was ihre eigene Immobilie oder ihr Haus wert ist. Deshalb haben wir alles Wichtige rund um den Hausverkauf recherchiert, von den besten Videos, bisschen zu wertvollen Tipps, weiterführenden Dings und viele mehr. Denn für Hausverkäufer gibt es vieles zu beachten, schon in der Vorbereitung des Inserat bzw des Verkaufs Exposés, bis hin zu den ersten Besichtigungsterminen mit potenziellen Käufern und dem dazugehörigen Kaufvertrag sowie der Vertragsunterzeichnung beim Notar. Doch was muss man als Verkäufer konkret beachten? Welche steuerlichen Fettnäpfchen und zahlen können sich ergeben? Womit fangen sie an? Worauf müssen Sie achten? Bilder sagen mehr als 1000 Worte und Videos wahrscheinlich mehr als 1000 Bilder. Deshalb haben wir die bestbewerteten Erklärungsvideos für Immobilienverkäufer gesammelt und hier übersichtlich für Sie zusammengestellt! Viel Spaß und vor allem viel Erfolg beim Lernen der Tipps zum Hausverkauf.

Haus verkaufen: Tipps und Videos

Wie funktioniert der private Hausverkauf am allerbesten? Jedes Jahr stehen zehntausende vor der Frage, wie man das eigene Haus, die Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus oder auch die eigene Doppelhaushälfte verkaufen. Wir haben uns heute einmal auf die Suche nach dem besten Erklärungsvideos gemacht für den eigenen Hausverkauf Punkt denn bevor man mit dem Verkauf starten kann, gibt es einige Dinge zu beachten. Nicht nur vor dem Verkauf, auch im Verkaufsprozess muss von Ihnen einiges berücksichtigt werden, damit sie einen gewinnbringenden und erfolgreichen Abschluss erzielen. Früher musste man noch viele Bücher lesen, was mit unserer viel Zeit kostet. Heute gibt es viele Erklärungen in Videoformat.

So funktioniert der private Hausverkauf!

Viele denken dass der Hausverkauf relativ kompliziert wäre Komma dabei kann es sich jeder selber beibringen. Im Folgenden Youtube-Video gibt es unzählige gute Beispiele und Empfehlungen für den eigenen Verkauf. So funktioniert der private Hausverkauf!

10 Tipps für Immobilienverkäufer bei der Immobilienbesichtigung: Teil 1

Wer seine eigene Immobilie schon auf einem Immobilienportal angeboten hat,  wenn bereits die ersten Besichtigungen anstehen, der muss sich definitiv auf diese vorbereiten! Eine Besichtigung mit potenziellen Interessenten und auch möglichen Käufern,  verlangt viel Vorbereitungen. Dabei kommt es nicht nur auf gepflegte Räume an, sondern auch auf einen mindestens akzeptablen Zustand. Es dürfen keinerlei Mängel vorliegen, die den Verkaufspreis mindern können. In diesem Video geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohung, „Papierkram“ wie Grundbuch, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll aber auch den Energieausweis und Themen wie Mietverträge. Mieterhöhung, Betriebskosten.

10 Fehler von Eigentümern beim Immobilienverkauf: Teil 2

Nach all den Tipps wollen wir auch einmal einen ganz genauen Blick auf die Fehler werfen, die beim Hausverkauf passieren können. Aus Fehlern der anderen kann man lernen, das sollten Sie auch tun. In diesem Youtube-Video werden die zehn häufigsten Fehler beschrieben, dabei geht es um Änderung viele tausend oder sogar 10000 €. Vermeiden Sie deshalb grob fahrlässige Fehler.

Eigentumswohnung kaufen | 5 Tipps | Wohnung kaufen ?!

Hier noch ein sehr sympathisches und ehrliches Videos aus dem Schwabenland zum Thema Tipps für den Kauf einer Eigentumswohnung. Letztendlich braucht man für die Vermittlung von Erfahrung keine aufwendige Hollywood Produktion, in diesem Video erklärt ein lokaler immobilienmakler die wichtigsten Erkenntnisse und Erfahrungen aus seiner Vergangenheit.

Wenn Eigentümer ihre Immobilie selbst verkaufen: wichtig zu vermeiden

Von der Übergabe der Immobilie bis zum Kaufpreis, Renovierung, Sanierung und Notarvertrag. Aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten, Sachverständige und versteckte Mängel sind Thema. In diesem Video wird ebenfalls Augen aufgegriffen, was ist beim Immobilienverkauf zu vermeiden gilt! Schon kleine fopas können mögliche Käufer und Interessenten abschrecken. Damit Sie gleich von Beginn an ein perfektes Immobilien Inserat bzw Exposé bieten können, wollten wir Ihnen auch dieses Video nicht vorenthalten!

Wann ist die beste Jahreszeit, um eine Immobilie zu verkaufen

Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter, wann verkauft man sein Haus? Jeder kennt es vom Wohnungsmarkt, bereits am Beginn des Lebens, bei der Aufnahme des Studiums. Tausende, 10.000 Studenten suchen zu Semesterbeginn eine Wohnung. In diesem Zeitraum eine kleine ein oder zwei Zimmer Wohnung oder eine WG zu finden, ist sehr schwierig! Auch im Haus Markt gibt es bestimmte Schwankungen, die sie für ihren Verkaufserfolg berücksichtigen müssen.

Rentiert sich eine Sanierung (Renovierung) vor Verkauf?

Als Immobilienmakler erklärt man den Verkauf eines Hauses für Privatpersonen gern mit dem Verkaufen von Autos. Je gepflegter das Auto am Verkaufstag ist, desto höher ist der mögliche Gewinn aus dem Verkauf. Bereits die optische Aufwertung des Motors sowie des Pharao Raums, kann den Verkaufspreis schnell um 5 Uhr bis 10% in die Höhe treiben. Beim Hausverkauf ist es nicht anders, es startet bei der Reinheit der Räume und endet bei der Sanierung oder sogar Kernsanierung bzw Modernisierung von Räumen. Doch lohnt sich eine Sanierung für den Inhaber vor dem Verkauf? Dieses Video beleuchtet das Thema Sanierung und Renovierung für Hauseigentümer.

3 Tipps für die Immobilienfotografie

Viele Videos sind voll mit Infos, die der normale Verkäufer nicht braucht. Dieses hier, zeigt drei ganz einfache Tipps für das Fotografieren von Immobilien.

Verkauf einer Immobilie – Steuerliche Fallen!

Auch für den Hausverkauf fallen Steuern und Abgaben an, steuern sind dann zu entrichten, wenn der Kaufvertrag unterschrieben ist und die Summe vom Käufer bezahlt wurde. Natürlich geht es vor der Zahlung noch zum Notar um den Kaufvertrag zu besiegen. Schon bei der vertragsaufsetzung muss an alle wichtigen Punkte gedacht werden, natürlich auch an die steuerlichen Abgaben. Das nun folgende Video wirft einen genauen Blick auf die steuerlichen fallen die beim Hausverkauf auftreten können. Risiken für Verkäufer, die durch gezielte Vorbereitung vermindert werden können.

Diese und weitere tolle Videos finden Sie auf Ihrem Youtube Kanal: Immobilien verständlich.

Mit AO kostenlose 24/7 Tipps zum Hausverkauf in Frankfurt am Main

Immobilie zu verkaufen in Frankfurt am Main? Aufgrund der Weiterentwicklung der Bevölkerung von 730.237 auf 742.572 und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 760.751 Einwohner, wird Frankfurt am Main größer, verteilt auf 248,31 km² Stadtfläche. Ihr Haus muss in den kommenden Tagen verkauft werden, aber: Auf die Schnelle kein Wertgutachter zur Hand und Kostenlose Online Rechner sind nicht zuverlässig? Wir vereinen die wichtigsten Erhebungen für Frankfurt am Main, mit starken und seriösen Quellen wie dem statistischen Bundesamt, uvm. Unerheblich ob frisch geschieden, vererbt oder Umzug, lernen Sie die Immobilienpreise Ihrer Region kennen. Klar ist die fundierte Kalkulation schwer aber man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung. Erstbezug 1970 oder 2015, viele fragen sich, wie viel ist ein älteres Haus noch wert? Um das Eigenheim seriös zu bestimmen, sind Kosten für die Wertfindung automatisch vorprogrammiert zu bestimmen, sind Kosten vorprogrammiert.

Tipp! Sie wollen verkaufen? Unsere Empfehlung für gute Verkaufspreise in Frankfurt am Main (IHV Makler Frankfurt – extern)

Frankfurt am Main unter den Top 3 der teuersten Städte

Schon gewusst? Frankfurt am Main unter den Top 3 der teuersten Städte! Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Quelle der Statistik: empricia / Statista. Auswertung von IHV / Immobilien Statistiken.

  1. München (Bayern) mit 8.342 Euro pro Quadratmeter; von 6.737 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.695 Euro je qm² in 4 Jahren
  2. Stuttgart (Baden-Württemberg) mit 5.925 Euro pro Quadratmeter; von 4744 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.181 Euro je qm²
  3. Frankfurt am Main (Hessen) mit 6.060 Euro pro Quadratmeter; von 4.373 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.687 Euro je qm²
  4. Freiburg im Breisgau (Bayern) mit 4.943 Euro pro Quadratmeter; von 4.740 Euro je qm² 2014
    Steigerung 203 Euro je qm²
  5. Ingolstadt (Bayern) mit 4.969 Euro pro Quadratmeter; von 4.287 Euro je qm² 2014
    Steigerung 682 Euro je qm²

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt

Mit 736 414 Einwohnern zählt man Frankfurt am Main zu den großen Städten in Hessen und auch in Deutschland. Hierzu später im Teil des demografischen Wandels. Das hat natürlich auch Auswirkungen auf den Wohnungsmietindex, wie hier zu sehen, in einer Langzeit Erhebung des statistischen Bundesamtes von 1995 bis 2017 (aktuellere Daten liegen noch nicht vor).

Statistik: Entwicklung des Mietpreisindex für Deutschland in den Jahren von 1995 bis 2017 (2010 = Index 100) | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Kaufpreis in Frankfurt am Main

Neubau in Frankfurt am Main

Grundstückspreise €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 450,00 562,46 112,46
bis 1.800,00 2.249,82 449,82
Schnitt 600,00 749,94 149,94

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 450,00 562,46 112,46
bis 700,00 874,93 174,93
Schnitt 650,00 812,44 162,44

Eigentumswohnung Preis € / m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 3.000,00 3.749,70 749,70
bis 9.500,00 11.874,05 2.374,05
Schnitt 4.500,00 5.624,55 1.124,55

empirica / LBS Research (Quelle)

Kauf und Verkauf: Frankfurt schon vor Brexit mit Preiswachstum

Schon gewusst? Frankfurt am Main (Platz 8) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Mietsteigerungen geht. Goldene Zeiten für Käufer und Verkäufer in der Bankenstadt, wie auch das statistische Bundesamt belegt:

Statistik: Städte mit dem größten Preiswachstum bei den Mieten in Deutschland im 3. Quartal 2005 zum Vergleichsquartal 2010 | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Hauskauf: Lernen Sie das Wichtigste von Immobilienmaklern

Trainierte Preisverhandlung, beachten Sie diese, kostenlose zehn Verhandlungstippss für Ihren Kauf einer Wohnung.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Netto
von 400,00 499,96 99,96
bis 700,00 874,93 174,93
Schnitt 500,00 624,95 124,95

Datenquelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 300,00 374,97 74,97
bis 450,00 562,46 112,46
Schnitt 350,00 437,47 87,47

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.900,00 2.374,81 474,81
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 2.300,00 2.874,77 574,77

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Mieten statt kaufen? Tipps für die Wohnungsbesichtigung in Frankfurt

Gegen teure Quadratmeterpreise in der Frankfurter City und in der Vorstadt kann man nicht viel tun als Käufer ohne ausreichendes Kapital im Hintergrund, aber man kann sich perfekt auf die Wohnungsbesichtigung in Frankfurt am Main! Unsere Checkliste für die Traumwohung und das Traumhaus in der Banken-Metropole! Das Anschreiben optimieren, Höflichkeitsregeln aber auch Kleidung und alle wichtigen Dokumente um Schufa, Einkommensnachweis und Mieterselbstauskunft. Jetzt lesen:

Baumaterial für Renovierung und Sanierung

Baumaterial und Baustelle für Häuser in Frankfurt am Main

Wer in Häuser investiert, muss natürlich auch mit neuen Aufwendungen am Objekt rechnen, die der Grundstückskosten beim Neubau in Frankfurt am Main auf den neuen Besitzer zukommen zum Beispiel: Beton (Stahlbeton, Leicht-, Normal- und Schwerbeton, Spannbeton…), Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…), Kunststoffe (Polyurethan (PUR), Silikon…), Mörtel (Mauermörtel, Estrichmörtel…) und Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Schaumglas, Kork, Polystyrol, Kalziumsilikat…)

Zu einem erfolgreichen Hauskauf gehört mehr wie Grundriss des Hauses sowie Energieausweis.

Hauskauf: Lernen Sie alle Basics einfach online von Maklern

Lieber Mieter im eigenen Haus für neue Investitionen oder dann doch selbst einziehen?

Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg in der direkten Verhandlung mit dem Verkäufer oder dessen Makler diese zehn Tipps für die Gespräche und für einen erfolgreichen Immobilienkauf.

Sehen Sie hier kostenlose direkt unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Frankfurt am Mains Zentrum

Leben in der Frankfurts Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 390.299 412.392 22.092
2 213.560 206.196 -7.364
3 66.277 58.913 -7.364
4 44.185 43.448 -736
mehr als 5 14.728 13.255 -1.473

Statistik: Statistische Bundesamt

Frankfurts Umgebung

Wohnraum in den Vorstädten:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 301.930 324.022 22.092
2 250.381 265.109 14.728
3 88.370 73.641 -14.728
4 66.277 58.913 -7.364
mehr als 5 22.092 21.356 -736

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf

Für Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Schätzwert des eigenen Hauses. besonders beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immoscout24.de oder mit dem Immobilienmakler des Vertrauen.

  • Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Immobilien, Stichwort Mängel?
  • Welchen Preis veranschlage ich für diesen Prozess?
  • Gibt es eine fertige, kostenlose Checkliste?
  • Was muss ich beachten bei der Besichtigung?
  • Wer macht das?
  • Kostenfreie Preis Rechner, gibt es das für Preisfindung?

Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:

Wie ermittel ich grundsätzlich den gewinnbringendsten Verkaufspreis für meine eigene Immobilie und welche kleinen und großen Faktoren spielen eine Rolle bei der Wertfindung?

Im Hausmarkt steht ein Aspekt fest, ein nachvollziehbarer Wert der Immobilie steht auf einer jeden To-Do-Liste klar auf die top Position. In der Planung bedacht werden müssen dafür diverse wichtige und weniger wichtige Faktoren wie z. B. Lage und Zustand (wenig verbauter Blick, ist die Lage sonnig/schattig und laute Autobahn direkt vor dem Haus), Anbindung zu Verkehrswegen wie zu Autobahn und Fernstraße, um den Immobilienwert solide zu kalkulieren. Wenn Sie erfahren wollen, wie viel Ihre Immobilie einbringen könnte, senden Sie uns Ihre Fragen zum Verkauf unter Kontakt.

Datenquelle: Ihr Hausverkauf

Familie aber auch Frau oder Mann, Kinder oder Geschwister nach einem angenommenem Erbe, beim Verkauf des Hauses müssen dementsprechend viele Details berücksichtigt werden. Ein Dach stets über dem Kopf. Das Zuhause für die eigenen Kinder und die ganze Familie oder eine Erinnerung. Lassen Sie sich bei dem Hausverkauf immer ausreichend Planungszeit bei Ihrer Festlegung ob ja oder nein, wenn Sie in den nächsten Tagen Ihr Haus als geplante Kapitalanlage verkaufen. Ob der Familienzuwachs oder der Ort gefällt nicht mehr – treffen Sie keine zu schnell und damit unüberlegte Entscheidungen, ganz egal welche Gründe und Ursachen Ihr Verkauf Ihres Hauses auch immer hat! Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen schon zuvor in ehrlicher und professioneller Beratung mit Handwerkern, Bank, Gutachtern und Immobilienmaklern notiert werden. Informieren Sie sich aus diesem Grund immer auch schon vor der Erstellung von Expose und Inserat ausführlich. Etwas Zeit und Fleiß in Ihr eigenes Haus zu stecken und es vor den Besichtigungen wieder schicker zu machen, rentiert sich immer, um so den Wert der Immobilie zu optimieren und ja, es lohnt sich auch auf kleine Kleinigkeiten wie Raumaufteilung, Baumaterial, Leisten, usw. zu achten. Wage Informationen und selbstgemachter Druck sind der Grund für entstehende Verluste am Gewinn, notieren Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld, damit Sie Ihre Immobilie hochpreisig positionieren können um Ihr Inserat neben der Konkurrenz bestmöglich zu positionieren, unnötige Verluste, welche durch eine überlegte Verkaufsvorbereitung auf jeden Fall zu vermeiden sogar komplett zu verhindern ist. Unser neuer und gleichzeitig kostenloser Ratgeber wird Ihnen als Laie dabei helfen, einen gewinnbringenden, reiflich vorbereiteten aber auch stressfreien Hausverkauf zu meistern.

Hausverkauf: Video Tipp

Wann Jahreszeit birgt das meiste Potenzial, für den Verkauf Ihres Hauses: Januar oder Juli?

Mehr Videos zum Thema Hausverkauf.

Statistik: Immobilien, Preise und Wohnen

Immobilien Statistiken sagen wie Bilder, mehr als tausend Worte. Deshalb lohnt es sich, als Käufer, Verkäufer und Mieter, einen Blick auf die Entwicklungen im Immobilien Markt zu haben.

Mietpreise: Die teuersten Städte in Deutschland

Einkommen, Mieten und Verkaufserlöse schwanken: Achten Sie deshalb auch immer auf den Markt vor Ort und beachten Sie regionale und lokale Zeichen für demografischen Wandel sowie Struktur. Hier zu sehen, am Beispiel der teuersten Städte in Deutschland. Quadratmeter ist nicht gleich Quadratmeter. Eine interessante Erkenntnis, nach der langen „Landflucht“ zieht es immer mehr Menschen zurück in ländliche Gebiete, egal ob als Single oder mit der Familie. Die „Stadtflucht“ ist ein vollkommen neues Phänomen. Das sieht man auch sehr gut an den Mietpreisen für Wohnungen im Deutschland (je Quadratmeter).

Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland

Hier sehen Sie die 10 Städte mit den höchsten Mietpreisen im 4. Quartal des Jahres 2018:

  1. München: 17,56 Euro/m²
  2. Frankfurt am Main: 13,96 Euro/m²
  3. Stuttgart: 13,64 Euro/m²
  4. Berlin: 12, 29 Euro/m²
  5. Darmstadt: 12,23 Euro/m²
  6. Mainz: 12,17 Euro/m²
  7. Freiburg: 12,13 Euro/m²
  8. Wiesbaden: 12,03 Euro/m²
  9. Hamburg: 11,94 Euro/m²
  10. Ingolstadt: 11,91 Euro/m²

Statistik: Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2018 (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Natürlich geht es nicht nur um regionale Unterschiede, auch die allgemeine Entwicklung der Löhne spielt eine Rolle für Immobilien- und Quadratmeterpreise. Hier zu sehen, in der Steigerung von 1960 bis 2018:

Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer* in Deutschland von 1960 bis 2018

Hier sehen Sie das durchschnittlich verfügbare Einkommen pro Arbeitnehmer in den letzten 5 Jahren in Deutschland:

  • 2018: 22.792 Euro
  • 2017: 22.124 Euro
  • 2016: 21.636 Euro
  • 2015: 21.098 Euro
  • 2014: 20.577 Euro

Statistik: Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer* in Deutschland von 1960 bis 2018 | Statista

Der Trend ist und bleibt positiv – wie hier an der Arbeitslosenquote in Deutschland zu sehen ist:

Arbeitslosenquote in Deutschland im Jahresdurchschnitt von 2004 bis 2019

Hier sehen Sie die offizielle Auswertung zur Arbeitslosenquote der letzten 5 Jahre in Deutschland:

  • 2019: 5,3 Prozent
  • 2018: 5,2 Prozent
  • 2017: 5,7 Prozent
  • 2016: 6,1 Prozent
  • 2015: 6,4 Prozent

Statistik: Arbeitslosenquote in Deutschland im Jahresdurchschnitt von 2004 bis 2019 | Statista

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video sind Tipps und Tricks in Hülle und Fülle.

Tipps für Eigenkapital und Finanzierung

Immobilienverkäufer arbeiten für den Verkauf in Partnerschaft mit ihrer Bank zusammen, wie finanzieren Sie Ihren Kauf? Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Frankfurt am Main kaufen?

Durch welche Bewertungen erhalte ich von meiner Bank ein Immobiliendarlehen?