Beiträge

Kostenlose Tipps von AO zum Hausverkauf in Stolberg

Lohnt sich der Hausverkauf in Stolberg? Vor allem aufgrund einer Tendenz auf bis zu 58.229 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Einwohner von 55.893 auf 56.837 ist Stolberg nachhaltig am wachsen, das insgesamt verteilt auf fast 27 937 Männer und 28 429 Frauen sowie 98,48 km² Stadtfläche. Ihr altes Haus soll in den kommenden Tagen verkauft werden, doch: Auf die Schnelle kein Wertgutachter ist zu finden und kein kostenloser Immobilienwertrechner zu finden? Unser Immobilien Blog resümiert die relevanten öffentlich zugänglichen Studien für Stolberg, mit wertvollen und bewährten Datenquellen sowie dem Bundesamt für Statistik, uvm. Fertig gestellt 1955 oder 2000, viele fragen sich genau in diesem Moment, wie viel können wir realistisch für ein in die Jahre gekommenes Haus verlangen? Selbstverständlich ist die Ermittlung des Preises schwer, doch man kann sich zumindest eine grobe Idee machen vom Verkehrswert der Immobilie. Um den Hauswert seriös zu bestimmen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Unerheblich ob Erbe von der Familie, Scheidung oder Umzug, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Wohnungsmarkt in Stolberg

Stolberg zählt man mit seinen 56 366 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den größeren Städten. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels in Stolberg.

Kaufpreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau in Stolberg

Grundstückspreise in €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 100,00 124,99 24,99
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 120,00 149,99 29,99

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 180,00 224,98 44,98
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 210,00 262,48 52,48

Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 1.600,00 1.999,84 399,84

empirica / LBS Research (Quelle)

Haus kaufen: Kostenlose Tipps von Profis

Diese 9+1 Tipps helfen Ihnen vor einer Kaufentscheidung.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Geübte Verhaldung um den Kaufpreis, beachten Sie diese zehn Tipps für die Verhaldung und für Ihren Immobilienkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 80,00 99,99 19,99
bis 280,00 349,97 69,97
Schnitt 190,00 237,48 47,48

Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 70,00 87,49 17,49
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 400,00 499,96 99,96
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 800,00 999,92 199,92

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten nach dem Kauf: Renovierung oder Modernisierung

Noch nach der getätigten Investition werden Sie stets mit Kosten am Objekt rechnen, welche der Kosten für den Notar, Immobilienportale, Steuern oder auch Ämter auf Investoren zukommen werden zum Beispiel: Kunststoffe und Duroplaste (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid, Polystyrol (PS)…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Zink, Kupfer…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Schaumglas, Kalziumsilikat…) als auch Glas (Glasbaustein, Pressglas…)

Zu einem guten Kauf eines Hauses gehört wesentlich mehr wie Anträge sowie Belege.

Hauskauf: Tipps und Videos

Hier finden Sie unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.

Vom optimalen Zeitpunkt des Kaufs bis zu der überlegten Taktik, mit diesen zehn Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in einer jeden Verhandlung um den Kaufpreis einer Wohnung.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Diese 10 Tipps vom Experten helfen vor der Kaufentscheidung einer Immobilie.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Quellen:

Haushalte in Stolbergs Innenstadt

Wohnen in der Stolberger Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 29.874 31.565 1.691
2 16.346 15.782 -564
3 5.073 4.509 -564
4 3.382 3.326 -56
mehr als 5 1.127 1.015 -113

Statistik: Statistische Bundesamt

Stolberger Umgebung

Wohnraum in den Vorstädten:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 23.110 24.801 1.691
2 19.164 20.292 1.127
3 6.764 5.637 -1.127
4 5.073 4.509 -564
5 + 1.691 1.635 -56

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.de, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsstart insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.

  • Gibt es fertige Ratgeber und Checklisten?
  • Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung?
  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Objekten?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
  • Ihr Haus schätzen lassen?

Am Ende wie immer noch die Frage des Tages:

Was genau sollte ich vorbereiten für die bevorstehenden möglichen Käufer und Objektbesichtigung?

Direktverkauf oder Vermittlung zu einen Immobilienexperten, stets müssen die wichtigsten Dokumente zusammengestellt sein wie Baupläne, Gebrauchsanweisungen für Haustechnik und Nebenkostenabrechnung.

Quelle: Ihrhausverkauf.de

Das Kind, Mann oder Frau, die ganze Familie oder auch Geschwister nach dem Erbe nach einem plötzlichen Todesfall, wenn das das eigene Einfamilienhaus gut platziert und veräußert werden muss, ist das eine große Entscheidung. Für die meisten in Stolberg ist das Eigenheim nicht nur ein Dach über den Kopf, das eigene Haus, ob Zweifamilienhaus oder Reihenhaus ist etwas ganz Besonderes, dass mit persönlichen Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist und damit einen für Sie persönlichen Wert hat. Deshalb nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Zeit. Egal ob eine neue Beziehung, eine geschiedene Ehe oder der Ort gefällt nicht mehr – welche Ursache der Hausverkauf auch haben mag, überstürzen Sie nichts. Informieren Sie sich vor dem möglichen Abschluss wirklich gründlich und ausführlich legen Sie im Gespräch mit Maklern, Handwerkern und bisherigen Bank Ihre individuellen Ziele des Haus Verkaufs fest. Viele fragen mich auch nach der Wertsteigerung bei Immobilien im Vorfeld des Verkauf, geht das? Auf jeden Fall! Es rechnet sich etwas Arbeit in das Objekt zu stecken und auch kleinere auffällige Details zu beheben, um so effizient den Immobilienwert zu verbessern. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den höchstmöglichen Preis beim Handel zu kriegen, was im Umkehrschluss bedeutet, wenn Sie nicht alle relevanten Faktoren parat haben oder unter selbstgemachten Zeitdruck agieren in den aller meisten Situationen mit Verlusten rechnen, was durch die überlegte Verkaufsvorbereitung auf jeden Fall zu vermeiden sogar vollständig zu verhindern ist. Besonders mit unserem erworbenen Know Know und der langjährigen Expertise in der Errichtung, Planung und Durchführung von Neubauten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder aber auch Ihrer Eigentumswohnung in Stolberg in jedem Fall mit einplanen sollten.

Immobilienverkauf: Einfach online lernen für den Verkauf

Zehn einfache Tipps für Immobilienverkäufer bei der Immobilienbesichtigung.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Immobilien verkaufen und Steuer Fallen.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Baufinanzierung und Eigenkapital

Eigentumswohnung oder Wohnung in Stolberg kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Stolberg und Umgebung eng mit Baufinanzierern und Banken wie Unicredit, DZ Bank oder Kreissparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt, wer finanziert Ihren Kauf? Beim ersten Verkauf kommen natürlich von allen wieder die selben fundamentalen Fragen erreichen unsere Redaktion auch zur Finanzierung von Immobilien und Tipps. Hauskauf ohne Eigenkapital?

Hier geht es weiter mit Teil 2: Immobiliendarlehen.

https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM

Jetzt Hauswert ermitteln in Göppingen: Privater Verkauf ohne Makler

Immobilie zu verkaufen in Göppingen? Aufgrund einer Tendenz auf bis zu 58.785 Einwohner (zusätzlich 1.881) und einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 56.427 auf 57.380 (total 477), ist Göppingen auf Lange Sicht am wachsen, verteilt auf 59,21 KM² Stadtfläche mit 28 140 Männern sowie 28 764 Frauen. Ihr nicht vermietetes Haus muss verkauft werden, aber: Auf die Schnelle kein Wertgutachter ist zu finden und Kostenlose Online Rechner sind nicht verwendbar? Wir haben alle relevanten Studien und Werte für Göppingen, mit wertvollen und seriösen Quellen wie dem Bundesamt für Statistik. Erstbezug 1965 oder 1990, so manche stellen sich diese eine Frage, was ist ein älteres Haus wert? Den Immobilienwert selbst veranschlagen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. Um Ihr Eigenheim schätzen zu lassen werden immer auch Kosten für die Bewertung auf Hausbesitzer zukommen einschätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Wechsel oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Egal ob Scheidung, angenommenes Erbe oder Berufswechsel, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Quadratmeterpreis Aktuell

Aktuelle Neubau Preise in Göppingen

Grundstückspreise in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 150,00 187,49 37,49
bis 450,00 562,46 112,46
Schnitt 310,00 387,47 77,47

Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 260,00 324,97 64,97
bis 360,00 449,96 89,96
Schnitt 300,00 374,97 74,97

Wohnung Preis in € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.400,00 2.999,76 599,76
bis 3.200,00 3.999,68 799,68
Schnitt 2.800,00 3.499,72 699,72

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Interessante Insider und Checklisten für Ihren Kauf in Göppingen

Mehr Videos zum Thema Haus Kauf.

Hier haben wir noch Tipps, speziell für gebrauchte Immobilien und deren speziefischen Kaufkriterien.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

Was muss man vorlegen können, um sich eine Immobilie zu kaufen?

https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM

Aktuelle Preise für gebrauchte Immobilien in Göppingen

Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 210,00 262,48 52,48
bis 550,00 687,45 137,45
Schnitt 290,00 362,47 72,47

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 160,00 199,98 39,98
bis 260,00 324,97 64,97
Schnitt 210,00 262,48 52,48

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 900,00 1.124,91 224,91
bis 2.000,00 2.499,80 499,80
Schnitt 1.500,00 1.874,85 374,85

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten nach dem Kauf: Sanierung oder Renovierung

Noch nach der ausgeführten Investition müssen Sie mit neuen Aufwendungen an der Immobilie rechnen, die außerhalb der Kosten für den Notar, Steuern, Ämter, Sachverständige oder auch Immobilienportale auf einen zukommen werden: Nichteisenmetalle (Aluminium, Blei, Zinn, Kupfer…), Künstliche Bausteine (Ziegel, Kalksandstein…) und Asphalt (Asphaltbeton…). Zum Kauf eines Hauses kommt noch viel mehr wie der Energieausweis & Grundriss des Objekts.

Zum Kauf einer Immobilie kommt noch mehr wie der Energieausweis & der Grundriss der Räumlichkeiten.

Haus kaufen: Ratgeber und Checkliste für Ihren Kauf

Ehrliche Tipps vom Makler.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Mehr Videos zum Thema Haus Kauf.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Mehr Informationen zu unseren Statistiken und Quellen:

Haushalte in Göppingens Altstadt

Wohnen in der Göppingener Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 30.159 31.866 1.707
2 16.502 15.933 -569
3 5.121 4.552 -569
4 3.414 3.357 -57
5 + 1.138 1.024 -114

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Göppingener Vorstadt

Göppingener Umgebung:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 23.331 25.038 1.707
2 19.347 20.485 1.138
3 6.828 5.690 -1.138
4 5.121 4.552 -569
mehr als 5 1.707 1.650 -57

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immonet.de, Verkäufer stellen sich unmittelbar vor allem Fragen um den Verkehrswert der eigenen Immobilie.

  • Was sind die erfolgreichsten Tipps und Geheime Tricks für die erste Preisverhandlung?
  • Tipps und Geheimtipps für die Besichtigung einer Immobilie?
  • Wen kontaktiere ich um mein Haus oder mein Grundstück schätzen zu lassen?

Am Ende noch eine von vielen Fragen und Antworten, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Dürfen Mängel an Ihrem Objekt vom Verkäufer vernachlässigt werden?

Jeden potenziellen Käufer Ihres Hauses müssen jeden bekannten Mängel aufgezeigt werden, klar ist also, es darf nichts vom Verkäufer verschwiegen werden – Fairness. Gravierende und erhebliche Stellen mit Schäden, die vom Verkäufer bewusst verschweigt, der hat den Käufer arglistig getäuscht. Sie müssen zur Verantwortung gezogen, für die Nachbesserung der registrierten Schäden. Auch das Annullierung des Kaufvertrages ist im konkreten Fall für den Käufer vollziehbar. Sie sollten niemals den Versuch unternehmen Schäden zu vertuschen, auf welche Sie von Rechts wegen hinweisen müssen, insbesondere natürlich auch um sich vor nachträglichen Forderungen schützen können. Wer sich auf diese Art von Methoden einlässt, der riskiert gerichtliche Schritte und das, kann wirklich kostenintensiv werden.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Ob vererbt, geschieden oder zur Kapitalerhöhung, bevor man über den Verkauf seines Hauses nachdenkt, muss man auch die nahe Zukunft bedenken, dass heißt die Organisation und Planung nach und nach angehen. Für die meisten ist ein Haus mehr als nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, sondern ein besonderes Objekt mit eigenen Geschichten, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren ganz persönlichen Erinnerungen verstrickt ist und damit einen für Sie persönlichen Wert hat, deshalb nehmen Sie sich ausreichend Zeit und sprechen Sie mit wichtigen Menschen. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, ganz egal welche Gründe und Ursachen Ihr Hausverkauf haben mag, gant egal ob der Familienzuwachs, die Liebe oder eine schönere Immobilien. Informieren Sie sich wirklich gründlich und ausführlich legen Sie vorher in Rücksprache mit Handwerksunternehmen, spezialisierten Gutachtern und Bank Ihre individuellen Ziele des anstehenden Verkaufs fest. Gelegentlich wird auch gefragt: Kann ich selbst den Verkaufspreis des eigenen Hauses steigern? Zusätzlich noch ein wenig mehr Zeit und Fleiß in Ihr eigenes Haus zu investieren, um es vor den Besichtigungsterminen wieder auf Vordermann zu bringen, rechnet sich immer, um so den Haus Wert zu steigern und auch auf vermeintliche Details wie Steckdosen, Baumaterial, saubere Verlegung von Leisten, usw. einen Blick zu werfen. Insbesondere Zeitdruck und Fehlinformationen sind aus Erfahrung die häufigsten Gründe für finanzielle Einbußen. Notieren Sie daher wichtige Dokumente und Preisberechnungen zuvor, damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig, neben den unterschiedlichsten Konkurrenz Inseraten von Immobilien Maklern positionieren können. Mit unserem erworbenen Know-Know und der Erfahrung in der Erneuerung von Eigentumswohnungen bis zu Geschäftsräumen, Planung und Durchführung, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses in Göppingen berücksichtigen sollten.

Hausverkauf: Video Empfehlungen unserer Redaktion

So funktioniert Ihr privater Verkauf einer Immobilie in Göppingen schon viel einfacher.

https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w

Rechnet sich Sanieren und renovieren, bevor Ihr Verkauf des der Immobilie anfängt?

https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE

Welche Fähigkeiten machen einen starken Makler für den Verkauf aus?

https://www.youtube.com/watch?v=jBxK-eLpBvU

Langfristige Finanzierung für Renovierung oder Kauf

Eigentumswohnung oder Wohnung in Göppingen kaufen? Verkäufer arbeiten für den Verkauf in Göppingen Hand in Hand mit ihrer Bank oder Versicherungen zusammen. Tausende Fragen, ebenso zum Thema Finanzierung von Kapitalanlagen und deren Kosten. Finanzierung für den Hauskauf in Göppingen ohne Eigenkapital?

Immobilienfinanzierung auch ohne oder mit weniger Eigenkapital. Alle Videos finden Sie hier in unserem Immobilien Wiki: Alle Immobilien Videos.

https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c

Hausverkauf in Frankfurt (Oder): So ermitteln Sie den beste Kaufpreis Immobilie

Kostenlos, schnell und online Ihre wenig genutzte Immobilie zu bewerten, das wird schwer, insbesondere weil es keine zuverlässige Online Tools zur Wertfindung gibt. ein Sachverständiger wird dagegen schon teuer und das Verfahren verschlingt je nach Typ des Hauses einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann die verwendbare Immobilienbewertung vorliegt. Deshalb haben wir uns den großen Aufwand gemacht und haben alle öffentlichen Studien und Werte zusammengetragen, um Ihnen in die heutige Situation für Frankfurt (Oder) zu geben. Haus zu verkaufen in Frankfurt (Oder) oder Umgebung? Vor allem aufgrund einer Weiterentwicklung der Einwohner von 57.705 auf 58.680 und in wenigen paar Jahren auf 60.116 Einwohner, ist Frankfurt (Oder) am wachsen, verteilt auf fast 30 077 Frauen sowie 28 116 Männern beziehungsweise 147,85 km². Fertig gestellt 1960 oder 2015, so manche fragen sich zu recht, welchen Betrag darf ich marktüblich für eine weniger neue Immobilie ansetzten? Den Immobilienwert selbst kalkulieren ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus seriös schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim Berufswechsel oder nach der Scheidung verursacht Kosten. Unabhängig davon ob Erbe der Eltern, Scheidung oder berufliche Erneuerung, für Sie steht dieses Jahr der erste und vielleicht auch einziger Immobilienverkauf an.

Veränderung der Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt

Frankfurt (Oder) in Brandenburg beherbergt 58 193 Einwohner und damit auch viele potenzielle Hauskäufer. Zu diesem Thema später mehr im Teil des demografischen Wandels in Frankfurt (Oder).

Verkaufspreis je Quadratmeter in Frankfurt (Oder)

Aktuelle Neubau Preise

Grundstückspreise €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 30,00 37,50 7,50
bis 70,00 87,49 17,49
Schnitt 55,00 68,74 13,74

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 110,00 137,49 27,49
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 140,00 174,99 34,99

Eigentumswohnung €/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 1.125,00 1.406,14 281,14
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 1.250,00 1.562,38 312,38

Datenquelle: empirica / LBS Research

Hauskauf: Video Tipp

Schnelle Anhaltspunkte für den Kauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt (Oder).

https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE

Zehn Empfehlungen zum Kauf eines Hauses: Relevante Kriterien für Ihre Kaufentscheidung.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Frankfurt (Oder)

Preis für Eigenheim in Tausend €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 110,00 137,49 27,49
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 140,00 174,99 34,99

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 105,00 131,24 26,24
bis 140,00 174,99 34,99
Schnitt 125,00 156,24 31,24

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 750,00 937,43 187,43
bis 1.375,00 1.718,61 343,61
Schnitt 1.050,00 1.312,40 262,40

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Energieeffizienz in Frankfurt (Oder): Kosten, Bauträger und Baumaterial

Käufer und Verkäufer haben alles besiegelt, dennoch auch nach dem Kauf einer Immobilie in Frankfurt (Oder) fallen für Modernisierung oder Renovierung noch viele Kosten an für Baumaterialien, wie

  • Kunststoffe (Polyurethan, Silikon…)
  • Mörtel (Mauermörtel, Fliesenkleber…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Schaumglas, Kork, Polystyrol, Zellulose…)
  • Nichteisenmetalle (Aluminium, Zinn…)
  • Zuschlagstoffe (Sand, Blähton…)
  • Glas (Glasbaustein, Flachglas…)

Wirklich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört beim praktischen Kauf viel mehr was zu erledigen ist wie Entwicklung der Immobilie und nötige Urkunden.

Immobilienkauf: Neue Empfehlungen vom Maklern und Experten

Selber nutzen oder doch Mieter im eigenem Haus für die eigene Rendite?

https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Statistiken:

Haushalte in Frankfurt (Oder)s Zentrum

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Veränderung
1 30.842 32.588 1.746
2 16.876 16.294 -582
3 5.237 4.655 -582
4 3.492 3.433 -58
über 5 1.164 1.047 -116

Quelle: Statistische Bundesamt

Frankfurt (Oder)er Randbezirke

Leben in den Vorstädten:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 23.859 25.605 1.746
2 19.786 20.949 1.164
3 6.983 5.819 -1.164
4 5.237 4.655 -582
über 5 1.746 1.688 -58

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien verkaufen in Frankfurt (Oder)

Für Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert, Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de.

  • Existiert eine bereits komplette, kostenfreie Checkliste oder weitere empfohlene Bücher?
  • Kostenfreie Preisrechner, gibt es die?
  • Was beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Immobilien?
  • Welche Ratschläge würden erfahrene Makler geben, für die Besichtigung?

Am Ende noch eine von zahlreichen wichtigen Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:

Die Immobilien Besichtigung kommt, was genau sollten Sie idealerweise vorbereiten?

All die wichtigen Unterlagen wie der Energieausweis und Mitschriften Eigentümerversammlungen sollten zusammengesucht genauso muss Ihr vollständige Haus auf Vordermann hergerichtet werden, egal ob Sie selbst verkaufen oder den Auftag an einen vertrauensvollen Makler für Immobilien weiter vermitteln, zum Besichtigungstermin vor Ort vorliegen sollte alles.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Immobilie verkaufen: Einfach online lernen für die Preisverhandlung

Sanieren (renovieren) vor dem Verkauf: Glühbirnen, Rollläden, usw.

https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE

Hier sind 10 Tipps für Sie als Verkäufer für die Besichtigung der Immobilie in Frankfurt (Oder).

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Die normalen 10 Fehler von Eigentümern beim Immobilienverkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=Qvr5IiKi8Bo

Finanzierung für Sanierung oder Modernisierung

Ob Santander, Ihre Landesbank oder PAX Bank, viele Hausverkäufer greifen auf die eigene bekannte Bank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Eigenheim oder Wohnung in Frankfurt (Oder)s gemütlicheren Stadtrand oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen?

Finanzierung von Immobilien auch ohne Eigenkapital. Alle Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf: Alle Immobilien Videos.

https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c

Haus schätzen lassen in Garbsen: Kostenloser Online Rechner und Verkehrswerte? mit AO IMMO

Das eigene Haus online bewerten zu lassen ist nicht einfach, zuverlässige Online Rechner existieren zur Zeit nicht, ein Sachverständiger ist dagegen für viele kurzfristige Bewertungen schon teuer, die genaue Vorgehensweise erfordert je nach Immobilie einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann letztendlich die verwendbare Bewertung für das zu frei stehendes Haus in Garbsen erstellt wurde, deswegen haben wir haben alle Studien zusammengetragen, um Ihnen eine Guideline für die aktuelle Marktanalyse in Garbsen zu vermitteln. Lohnt sich der Verkauf einer Immobilie in Garbsen? Aufgrund einer demografischen Entwicklung der Einwohner von 60.343 auf 61.362 (zusätzlich 510) und in den kommenden Jahren auf 62.864 Einwohner (insgesamt 2.011), wird Garbsen größer, verteilt auf 79,49 Quadratkilometer Fläche. Ganz egal ob neue Lebenssituation, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe, für viele Garbsener steht dieses Jahr der erste Hausverkauf kurz bevor. Den Hauswert selbst berechnen ist schwer, doch immerhin können Sie eine nahe Idee vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung bekommen. Erstbezug 1985 oder 1990, einige fragen sich, wie viel dürfen wir für eine alte Immobilie ansetzten? das eigene Haus einschätzen zu lassen sind Kosten automatisch vorher bestimmt.

Verkaufspreis je Quadratmeter in Garbsen

Aktuelle Preise für Neubau in Garbsen

Grundstückspreise € je m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 120,00 149,99 29,99
bis 200,00 249,98 49,98
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhaus € je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 270,00 337,47 67,47
Schnitt 150,00 187,49 37,49

Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 2.000,00 2.499,80 499,80
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 2.100,00 2.624,79 524,79

Quelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Interessante 100% kostenlose Empfehlungen von Immobilien Profis

Selbst einziehen oder vermieten für die Rendite?

9+1 praktische Empfehlungen für den Kauf eines Hauses: Relevante Prioritäten für jede Kaufentscheidung.

Preise für gebrauchte Immobilien in Garbsen

Preis für Eigenheim in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 140,00 174,99 34,99
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 180,00 224,98 44,98

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 120,00 149,99 29,99
bis 200,00 249,98 49,98
Schnitt 170,00 212,48 42,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 600,00 749,94 149,94
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 900,00 1.124,91 224,91

empirica / LBS Research (Quelle)

Kosten für Sie als neuen Hausbesitzer: Renovierung oder Sanierung

Wenn eine Immobilie gekauft ist fallen für Modernisierung oder Sanierung noch viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe: Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Lehmziegel…), Eisen und Stahl (Baustahl, Gusseisen, Profilstahl…), Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Faserbeton…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Mineralwolle, Polystyrol, Zellulose…) und Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt, Naturasphalt…)

Zu einem erfolgreichen Hauskauf kommt noch mehr wie Eintragungen sowie Urkunden vom Notar.

Immobilie kaufen: Aktuelle Lernen Sie alle Tipps und Tricks online von Immobilienmaklern

Dann haben wir noch Tipps für den Erwerb von älteren Immobilien.

Welche konkreten Voraussetzungen bräuchte es um eine Immobilie zu kaufen?

Praktische Ideen für den Kauf einer Eigentumswohnung in Garbsen.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Garbsens Mitte

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 32.252 34.078 1.826
2 17.647 17.039 -609
3 5.477 4.868 -609
4 3.651 3.590 -61
mehr als 5 1.217 1.095 -122

Quelle: Statistische Bundesamt

Garbsener Randbezirke

Wohnraum in der Vorstadt:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 24.950 26.775 1.826
2 20.690 21.907 1.217
3 7.302 6.085 -1.217
4 5.477 4.868 -609
5+ 1.826 1.765 -61

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Garbsen

Verkäufer von Häusern stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses. Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immowelt.

  • Was beachten beim Kauf von älteren Häusern, Stichwort Mängel am Haus?
  • An wen wende ich mich um mein Haus oder mein unbebautes Grundstück für den Markt schätzen zu lassen?
  • Das eigene Haus einschätzen lassen?
  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für so etwas?

Am Ende wie immer noch die Frage des Tages:

Wie ermitteln Sie am schnellsten zu einer anerkannten Berechnung des Immobilienpreises?

Ein begründeter Marktwert steht auf Ihrem Terminkalender eindeutig auf die erste Position der Stichpunktliste, um Ihren Verkauf so erfolgreich wie irgend möglich zu gestalten. Eine realistische und bewährte xxx Immobilien Bewertung ist immer von unzähligen Eigenschaften und deren Berücksichtigung abhängig, wie beispielhaft Lage Ihres zu veräußernden Hauses (ein nicht verbauter Blick, laute Autobahn direkt vor dem Haus und Stellplätze für Fahrrad und Auto), usw. Mit diesem Aufwand haben Sie wirklich nicht gerechnet? Dann kontaktieren Sie uns, um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Haus verkaufen: Lernen Sie das Wichtigste von Experten

Mit diesen Tipps funktioniert der private Verkauf des Hauses!

Finanzierung für Renovierung oder Modernisierung

Die Meisten arbeiten dafür in Partnerschaft mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen was der Erfolg zeigt, welche Baufinanzierung passt am besten zu Ihnen? Wohnung oder Wohnung in Garbsens entspannten Stadtrand oder in der pulsierenden City kaufen?

Immobilienfinanzierung auch ohne oder mit wenig Eigenkapital. Viele neue spannende Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf finden Sie immer in unserem Immobilien Wiki: Immobilien Videos im Überblick.

Haus schätzen lassen in Grevenbroich: Preis berechnen für Ihre Immobilie mit AO IMMO

Sollten Sie aktuell verkaufen? Aufgrund einer Tendenz auf bis zu 65.058 Einwohner und einer Entwicklung der Anwohner von 62.449 auf 63.504 (neu 528) ist Grevenbroich am wachsen, verteilt auf fast 32 419 Frauen sowie 30 558 Männern sowie 102,41 Quadratkilometer. Ihr leeres Haus muss in den nächsten Tagen verkauft werden, doch: Auf die Schnelle kein Wertgutachter ist zu finden und kein brauchbarer Online Rechner zu finden? Finanzierung oder Investition für neue Anschaffungen, auf unserem Immo Blog finden Sie die wichtigsten Studien und Werte für den best möglichen Verkauf in Grevenbroich, mit bewährten Datenquellen wie dem statistischen Bundesamt. Baujahr 1965 oder 2005, so manche fragen sich zu recht, welchen Betrag kann ich marktüblich für ein altes Haus verlangen? Klar ist die Preisfindung schwer, doch man kann sich zumindest eine grobe Idee machen vom Verkehrswert. Um das eigene Haus schätzen zu lassen werden auch immer Kosten für die Bewertung entstehen zu festzulegen, sind Kosten vorprogrammiert. Unerheblich ob anstehende Scheidung, angenommenes Erbe oder berufliche Gründe, lernen Sie jetzt die Verkaufs- bzw. Kaufpreise für Immobilien Ihrer Stadt kennen.

Bevölkerungsentwicklung in Grevenbroich

Grevenbroich in Nordrhein-Westfalen beherbergt 62 977 Einwohner und damit auch viele potenzielle Hauskäufer. Dazu später mehr im Teil Demografie.

Kaufpreis in Grevenbroich

Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 110,00 137,49 27,49
bis 360,00 449,96 89,96
Schnitt 245,00 306,23 61,23

Statistik: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 175,00 218,73 43,73
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 245,00 306,23 61,23

Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 2.000,00 2.499,80 499,80
bis 3.400,00 4.249,66 849,66
Schnitt 2.415,00 3.018,51 603,51

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Hauskauf: Hilfreiche Videoempfehlung

Grundlagen: Sie möchten Ihr erste Haus kaufen?

Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung für Beginner, mit authentischen Falbeispielen im Video.

Aktuelle Preise für gebraucht Immobilien in Grevenbroich

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 380,00 474,96 94,96
Schnitt 260,00 324,97 64,97

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 130,00 162,49 32,49
bis 260,00 324,97 64,97
Schnitt 195,00 243,73 48,73

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 550,00 687,45 137,45
bis 2.300,00 2.874,77 574,77
Schnitt 1.450,00 1.812,36 362,36

Statistik: empirica / LBS Research

Wohnbau: Baustoffe, Baustelle und Baufirma

Wer in Häuser sein Geschäft sieht, wird auch mit weiteren Aufwendungen an der Immobilie rechnen, die außerhalb der Kosten für die Bank, Steuern, den Notar oder auch Sachverständige auf Neueigentümer zukommen werden Baustoffe wie: Bindemittel (Zement, Baugips, Bitumen…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Hanffasern, Mineralwolle, Schaumglas, Kalziumsilikat, Zellulose…) als auch Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Spanplatte, MDF, Holzwolle…)

Zum Kauf einer Immobilie gehört mehr wie Entwicklung & Bewertungen vom Makler.

Immobilie kaufen: Absolut kostenlose Tipps von Experten

Selbst einziehen oder dann doch vermieten für eine weitere Kapitalanlage?

Schnelle Tipps für den Erwerb einer Eigentumswohnung.

Von der guten Methodik bis zum richtigen Termin der Besichtigung zum Kauf, mit diesen 10 Tipps verhandeln Sie erfolgreich den Kaufpreis Ihrer vielleicht schon bald neuen Eigentumswohnung in Grevenbroich, auch als als Anlage in Immobilien für Ihr Kapital.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Mehr zu den Datenquellen:

Haushalte in Grevenbroichs Altstadt

Wohnen in der Grevenbroicher City:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 33.378 35.267 1.889
2 18.263 17.634 -630
3 5.668 5.038 -630
4 3.779 3.716 -63
mehr als 5 1.260 1.134 -126

Quelle: Statistische Bundesamt

Grevenbroicher Randbezirke

Entwicklung in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 25.821 27.710 1.889
2 21.412 22.672 1.260
3 7.557 6.298 -1.260
4 5.668 5.038 -630
5+ 1.889 1.826 -63

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Für Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Verkehrswert des eigenen Hauses. besonders beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immonet.

  • Wer macht das?
  • Was beachten beim Kauf von alten Immobilien?
  • Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung bei der Besichtigung von Interessenten?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung mit dem Verkäufer?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Wie ermittel ich grundsätzlich den optimalen Verkaufspreis für meine Immobilie und welche Faktoren haben eine wichtige Rolle?

Im vorhinein ist die nachvollziehbare Berechnung eines realistischen Verkaufspreises ist das A & O beim Verkauf eines Hauses in Grevenbroich. Berücksichtigt müssen hier für verschiedene mehr oder weniger unverzichtbare Faktoren wie zum Beispiel Lage der Immobilie (Stellplätze für das eigene Auto bei ständiger Nutzung, familiäre Nachbarschaft oder doch hektische Nachbarschaft und ein wenig verbauter Blick auf Stadtzentrum), Shopping Malls und Einkaufszentren hier in der unmittelbaren Nachbarschaft, um den Wert der eigenen Immobilie solide zu kalkulieren. Wenn Sie erfahren wollen, wie viel Sie mit Ihrer Immobilie erreichen kann, senden Sie uns doch jetzt ganz einfach Ihre wichtigsten Fragen unter Kontakt.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Hausverkauf: Lernen Sie alle Tipps und Geheime Tricks einfach online von Immobilienmaklern

Zusätzliche interessante, kostenlose Immobilienvideos? Starten Sie hier: Hausverkauf.

Sie suchen nach einen vernünftigen Makler für den Verkauf in Grevenbroich?

Bestmögliche Finanzierung für Renovierung oder Modernisierung

Ob ING Diba, Volksbank, Commerzbank oder DKB, viele Verkäufer greifen auf die eigene Hausbank zurück, welche Finanzierung passt zu mir? Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Grevenbroich kaufen?

Immobilien finanzieren mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer. Alle Videos finden Sie hier in unseren Fragen und Antworten: Immobilien Videos im Überblick.

Hausverkauf in Brandenburg an der Havel: So ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie

Lohnt sich der Hausverkauf in Brandenburg an der Havel? Insbesondere aufgrund in den kommenden paar Jahren auf bis zu 74.032 Einwohner (das sind 2.368) und einer vorherigen demografischen Entwicklung von 71.063 auf 72.263 (das sind 601) wird Brandenburg an der Havel größer, verteilt auf 35 380 Männer und 36 284 Frauen. Kostenloser Online Rechner oder renommierter Sachverständiger für die belastbare Bewertung der eigenen Immobilie? Investition oder Erbe, hier haben Sie die relevanten Statistiken für Brandenburg an der Havel. 1950 oder 2015 errichtet, so manche stellen sich diese eine Frage, wie viel dürften wir für eine ältere Immobilie ansetzten? Den Verkaufspreis des Hauses selbst berechnen ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert. Um Ihr Eigenheim seriös zu bestimmen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert einschätzen zu lassen sind Kosten für die Wertfindung ganz von selbst vorprogrammiert. Unabhängig davon ob ungewollte Scheidung, übertragenes Erbe oder Finanzierung eines anderen Objekts, für so manche steht dieses Jahr der erste Immobilienverkauf an.

Entwicklung im Brandenburg an der Haveler Wohnungsmarkt

In Brandenburg an der Havel (Brandenburg) wohnen 71 664 Einwohner und damit auch viele mögliche Käufer für Häuser. Hierzu später.

Kaufpreis in Brandenburg an der Havel

Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 50,00 62,50 12,50
bis 110,00 137,49 27,49
Schnitt 80,00 99,99 19,99

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 130,00 162,49 32,49
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

Eigentumswohnung €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.000,00 1.249,90 249,90
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 1.250,00 1.562,38 312,38

Quelle: empirica / LBS Research

Haus als kaufen: Lernen Sie alle Basics einfach online von Experten

Fünf Tipps, unmittelbar vom Makler für Immobilien.

10 Empfehlungen für den Kauf eines Hauses – Wichtige Punkte für Ihre Kaufentscheidung.

Zusätzliche interessante Videos? Starten Sie ganz einfach hier: Haus Kauf.

Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Brandenburg an der Havel

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 80,00 99,99 19,99
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 130,00 162,49 32,49

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 70,00 87,49 17,49
bis 120,00 149,99 29,99
Schnitt 110,00 137,49 27,49

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 650,00 812,44 162,44
bis 1.150,00 1.437,39 287,39
Schnitt 1.000,00 1.249,90 249,90

Quelle: empirica / LBS Research

Kosten nach dem Kauf: Modernisierung, Renovierung oder Sanierung

Der Kaufvertrag ist erledigt, dennoch auch noch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf eines Objekts fallen für Modernisierung oder Sanierung in Brandenburg an der Havel weitere Kosten und Rechnungen an für Baumaterialien, wie : Mörtel (Mauermörtel, Estrichmörtel…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Zinn, Zink…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyvinylchlorid, Polyamid (PA)…), Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz, Epoxidharz (EP)…) sowie Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlfaserbeton…)

Jeder einzelne Kauf eines Hauses ist mit Wissen verbunden und hierzu gehört viel mehr in unserer Checklist wie Steuerbescheide ebenso Formulare.

Hauskauf: Hilfreiche Kostenlose Tipps von Experten

9+1 Empfehlungen für den Hauskauf – Wichtige Prioritäten für Ihre Kaufentscheidung.

Sie interessieren sich derzeit für eine ältere Immobilie? Dann sollten Sie sich genau dieses Youtube Video ansehen.

Zusätzliche interessante, kostenlose Immobilienvideos? Starten Sie hier: Haus Kauf.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Weitere Informationen zu den Quellen:

Haushalte in Brandenburg an der Havels Zentrum

Wohnen in der City:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 37.982 40.132 2.150
2 20.783 20.066 -717
3 6.450 5.733 -717
4 4.300 4.228 -72
5+ 1.433 1.290 -143

Quelle: Statistische Bundesamt

Brandenburg an der Haveler Umland

Brandenburg an der Haveler Umland:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 29.382 31.532 2.150
2 24.366 25.799 1.433
3 8.600 7.166 -1.433
4 6.450 5.733 -717
über 5 2.150 2.078 -72

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Brandenburg an der Havel

Egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de, Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.

  • Existieren gute online Preisrechner für die Bewertung?
  • An welche Person wende ich mich um meine Eigentumswohnung oder mein Haus seriös schätzen zu lassen?
  • Was sind die viel versprechendsten Tricks für meine Preisverhandlung?

Zum Schluss noch eine von zahlreichen spannenden Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie starten Sie am schnellsten zu einer anerkannten Immobilienwertberechnung?

Im vorhinein ist die Kalkulation eines Marktpreises ist das A & O beim Immobilienverkauf in Brandenburg an der Havel, mit gedruckten Expose oder online Expose. Für wirklich jede Immobilienbewertung muss also so manchen mit bedacht werden, noch bevor es in die Verkaufsphase geht, wie z.B. Lage und Zustand (ein unverbauter Blick auf grüne Flächen und ist die Lage schattig/sonnig), Zustand der Immobilie wie vorher geschrieben Nehmen Sie Kontakt zu mir auf, um zu erfahren, welchen möglichen Preis Sie für Ihr Haus oder Reihenhaus erzielen werden.

Statistische Quelle: Ihrhausverkauf.de

Die eigene Familie aber auch Frau oder Mann, das Kind oder auch Geschwister nach einem angenommenem Erbe nach einem plötzlichen Todesfall, beim Hausverkauf ist das eine langfristige Entscheidung, die ohne reifliche Überlegung, nicht getroffen werden sollte. Für die meisten in Brandenburg an der Havel ist ein Haus mehr als nur ein Dach über den Kopf, sondern ein einzigartiges Objekt mit eigenen Geschichten, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Erinnerungen verstrickt ist (bspw. der Schulabschluss der Kinder) und damit einen für Sie persönlichen Wert hat, darum gönnen Sie sich ausreichend Zeit bei Ihrer Entscheidung. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, welche Gründe Ihr Hausverkauf auch immer mit sich bringt, egal ob die geplanten Kinder oder eine zerbrochene Ehe. Essentiell ist für Sie, dass Sie alle relevanten Informationen zusammentragen. Obendrauf kommt die Kalkulation und Berechnung, notieren Sie, beispielsweise auch in Rücksprache mit erfahrenen Gutachtern, Bank, Handwerksfirmen und Immomaklern – Ihr ganz persönliches Ziel für den Verkauf. Zusätzlich noch ein wenig Zeit und Arbeit in Ihr eigenes Haus zu stecken und es wieder schicker zu gestalten, lohnt sich in allen Fällen, um so kurzfristig den Hauswert zu erhöhen und auch auf vermeintliche Details wie Steckdosen, Baumaterial, Glühbirnen, oä. ein strenges Auge zu werfen. Ihr Ziel sollte sein, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu kriegen, was im Umkehrschluss für Sie als handelnden Akteur bedeutet, wer unter selbstgemachten zeitlichen Druck agiert oder nicht alle benötigten Faktoren parat hat, sollte dabei zum Großteil mit finanziellen Einbrüchen rechnen, Vorplanung ist also nicht nur wichtig, sondern entscheidend für Sie. Insbesondere mit unserem Know Know und der Erfahrung in der Errichtung von Eigenheimen bis Büroräumen, Planung und Durchführung von neuen Großbau Projekten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel in jedem Fall, wie zuvor beschrieben, mit einplanen sollten.

Immobilienverkauf: Interessante Tipps und Videos

10 Fehler vom Verkäufer beim Verkauf von Immobilien.

Sie suchen nach einen erfahrenen Makler in Brandenburg an der Havel?

Konzept und Strategie: Finanzierung

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havels ruhigem Stadtrand oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen? Ob L-Bank, Ihre Landesbank, KfW oder Deutsche Kreditbank, die meisten greifen auf die bekannte Bank zurück, welche Finanzierungsart passt zu Ihnen? Immer dann von allen wieder die selben fundamentalen Fragen erreichen unsere Redaktion auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen.

Wie kriege Sie von Ihrer bevorzugten Hausbank ein Immobiliendarlehen?

Verkehrswert ermitteln für Häuser und Grundstücke in Dorsten

Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Sachverständiger für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Finanzierung oder Investition für neue Anschaffungen, wir haben alle relevanten öffentlichen Erhebungen und Daten für den best möglichen Verkauf in Dorsten. Sollten Sie aktuell verkaufen? Vor allem aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf 77.681 Einwohner (neu 2.485) und einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 74.565 auf 75.825 (neu 631), wird Dorsten größer, das alles verteilt auf 36 603 Männer sowie 38 593 Frauen. Erstbezug 1975 oder 1995, viele fragen sich zu recht, welchen Quadratmeterpreis dürfen wir realistisch für eine ältere Immobilie verlangen? Selbstverständlich ist die nachhaltige Wertfindung schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. Wie viel kostet ein Gutachten für mein Haus? Um das Eigenheim schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim Berufswechsel oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Unabhängig davon ob beruflicher Wechsel, Scheidung nach Streit oder Erbe einer zutiefst geliebten Person, für einige steht dieses Jahr ihr erster Hausverkauf vor der Tür.

Entwicklung im Dorstener Wohnungsmarkt

Mit 75 196 Einwohnern rechnet man Dorsten zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu später.

Preis je Quadratmeter

Neubau

Preis für Baugrundstück € je m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 150,00 187,49 37,49
bis 340,00 424,97 84,97
Schnitt 210,00 262,48 52,48

empirica / LBS Research (Quelle)

Aktueller Preis für Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 180,00 224,98 44,98
bis 310,00 387,47 77,47
Schnitt 240,00 299,98 59,98

Wohnung €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.450,00 1.812,36 362,36
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 2.210,00 2.762,28 552,28

empirica / LBS Research (Quelle)

Immobilienkauf: Neue Kostenlose Empfehlungen von Immobilien Profis

Trainierte Preisverhandlung, beachten Sie hier zu sehende, kostenlose 9+1 Tipps für einen Wohnungskauf.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung: 10 Empfehlungen für den Kauf eines Hauses.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Zusätzliche interessante, kostenlose Immobilienvideos? Klicken Sie ganz einfach hier: Haus Kauf.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 130,00 162,49 32,49
bis 330,00 412,47 82,47
Schnitt 220,00 274,98 54,98

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 105,00 131,24 26,24
bis 220,00 274,98 54,98
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Datenquelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 700,00 874,93 174,93
bis 1.590,00 1.987,34 397,34
Schnitt 1.225,00 1.531,13 306,13

empirica / LBS Research (Quelle)

Kosten für den neuen Hauseigentümer: Renovierung, Sanierung oder Modernisierung

Noch nach der getätigten Investition müssen Sie mit zusätzlichen Kosten rechnen, die außerhalb der Kosten für Ämter, Sachverständige, die Bank, Gutachter oder auch Immobilienportale in Dorsten auf Neueigentümer zukommen zum Beispiel

  • Glas (Glasbaustein, Flachglas…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Mineralwolle, Schaumglas…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Gusseisen…)

Zu einem Kauf eines Hauses kommt noch viel mehr wie der Grundriss der Räumlichkeiten aber auch der Energieausweis.

Immobilie kaufen: Videoempfehlung

Dazu haben wir noch dieses Video gefunden, mit guten Tipps für gebrauchte Immobilien sowie deren Kauf.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

Trainierte Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg in der Verhandlung mit dem Verkäufer diese 10 Tipps für Ihren Immobilienkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Mehr Informationen zu unseren Statistiken und Quellen:

Haushalte in Dorstens Innenstadt

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 39.854 42.110 2.256
2 21.807 21.055 -752
3 6.768 6.016 -752
4 4.512 4.437 -75
über 5 1.504 1.354 -150

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Dorstener Vorstadt

Demografische Entwicklung in der Vorstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Unterschied
1 30.830 33.086 2.256
2 25.567 27.071 1.504
3 9.024 7.520 -1.504
4 6.768 6.016 -752
mehr als 5 2.256 2.181 -75

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Dorsten

Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immonet.de oder Immowelt.de, für Verkäufer von Objekten stellen sich schon vor dem Verkaufsbeginn vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.

  • Das eigene Haus schätzen lassen?
  • Existieren kostenfreie Online Preisrechner?
  • Was beachten beim Kauf von alten Immobilien?
  • Was muss ich beachten bei der Besichtigung eines Hauses?
  • Wer macht das?
  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?

Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:

Welche konkreten Ausgaben kommen auf Sie einem Verkauf einer Immobilie zu?

Die aufkommenden Notar- und Grundbuchkosten zahlt der Verkäufer in den meisten Fällen. Abgesehen von Notar und Grundschuld entwickeln sich gegebenenfalls noch für Lagepläne, Gutachten sowie Flurkarte an.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Bevor Sie jetzt spontan über den Hausverkauf spekulieren, dann sollten Sie die Organisation in Ruhe starten und parallel auch über die sichere, zukünftige Perspektive, für Ihre Familie und sich selbst, nachdenken, um idealerweise so wenig unnötige Fehler wie möglich zu machen. Lassen Sie sich, auf jeden Fall, viel Zeit für den Hausverkauf, für die meisten ist das eigene Haus nicht nur ein Dach über dem Kopf oder eine gute Altersvorsorge, es hat ganz individuellen Wert und ist mit Erinnerungen aber auch vielen schönen Emotionen verbunden. Ob Gründe des Alters, eine geschiedene Ehe oder ein neuer Job – welche Gründe der geplante Verkauf des eigenen Hauses für Sie heute auch zu haben vermag, gehen Sie Schritt für Schritt vor! Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele sollten schon vorher in Beratung mit Immomaklern, finanzierenden Bank, Gutachtern und Handwerkern definiert werden, informieren Sie sich aus diesem Grund immer auch schon im Vorhinein ausführlich bei Fachleuten, ergänzend zur Aufbewahrung aller Unterlagen, Rechnungen und auch die Belege. Relativ oft von unserer Community gefragt: Kann ich selbst den Wert der eigenen Immobilie steigern? Meistens tut es das. Es rentiert sich ein wenig zusätzliche Zeit in Ihr Haus zu stecken, um so effektiv den Wert der Immobilie zu optimieren und ja, es rechnet sich auch auf Kleinigkeiten wie Steckdosen, Türen, Glühbirnen, ua. Wert zu legen, denn auch hier lassen sich gewinnbringende Verbesserungen des Objekts voranbringen. Ihr Hauptziel in all Ihrer Vorbereitung muss es immer sein, den größtmöglichen Preis beim Handel zu kriegen, was wiederum bedeutet, wer unter selbstgemachten Zeitdruck agiert oder nicht alle benötigten Faktoren kennt, sollte dabei meistens mit vermeidbaren Verlusten rechnen, eine detaillierte Vorbereitung ist also das A&O. Um Ihnen noch mehr Aufwand abzunehmen und damit Sie weniger in Fachliteratur nachschlagen müssen und für einen möglichst guten Verkaufsabschluss, haben wir unser Papier für den Hausverkauf zusammen geschrieben.

Hausverkauf: Videoempfehlung

Haus verkaufen und Steuern.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Wann verkauft man seine Immobilie – Winter oder Sommer?

https://www.youtube.com/watch?v=n5281xf4Ov0

Tipps für Eigenkapital und Finanzierung

Ob VR Bank, Sparkasse, KfW oder HDI, die meisten Verkäufer vertrauen auf die Bank, wenn es um die Immobilienbewertung geht, welche Finanzierungsart passt zu Ihrem individuellen Plan? Tausende Fragenkommen auch zum Thema Immobilienfinanzierung und deren Kosten. Hauskauf ohne Eigenkapital?Eigenheim oder Eigentumswohnung in Dorsten kaufen?

Finanzierung von Immobilien mit wenig Eigenkapital. Viele andere gute Videos: Immobilien Videos im Überblick.

https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c

Immobilien Kaufen und Verkaufen in Rheine: Privater Verkauf ohne Makler

Haus zu verkaufen in Rheine oder Umgebung? Insbesondere aufgrund einer derzeitigen demografischen Entwicklung der Anwohner von 74.706 auf 75.968 und einer Tendenz auf schätzungsweise bis zu 77.828 Einwohner, ist Rheine stetig am wachsen, verteilt auf 145,00 km² Fläche. Kostenloser Online Rechner oder empfohlener Sachverständiger für die nachhaltige Bewertung Ihrer eigenen Hauses? Unser Immobilien Blog für Hausbesitzer sammelt die relevanten öffentlichen Statistiken für den Hausverkauf in Rheine. 1950 oder 2010 fertig gestellt, so manche fragen sich, was ist ein altes Haus noch wert? Den Verkaufspreis der Immobilie selbst berechnen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Egal ob Erbe von der Familie, Scheidung oder Ortswechsel, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Stadt kennen.

Haushalte bis 2035: Entwicklung im Rheineer Wohnungsmarkt

Rheine in Nordrhein-Westfalen beherbergt 75 338 Einwohner und mögliche Hauskäufer. Hierzu später im Teil Demografie.

Immobilienpreis in Rheine

Neubau

Baugrundstück € je m²

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 80,00 99,99 19,99
bis 225,00 281,23 56,23
Schnitt 165,00 206,23 41,23

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 130,00 162,49 32,49
bis 190,00 237,48 47,48
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Wohnung € je m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 1.600,00 1.999,84 399,84
bis 2.450,00 3.062,26 612,26
Schnitt 2.075,00 2.593,54 518,54

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Immobilienkauf: Interessante Empfehlungen vom Experten

Welche Kriterien gehören zu einer jeden guten Kaufentscheidung?

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Von der guten Taktik bis zur perfekten Jahreszeit: Mit genau diesen zehn Tipps sind Sie erfolgreich in jeder Verhandlung um den Preis einer Wohnung.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Rheine

Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 85,00 106,24 21,24
bis 210,00 262,48 52,48
Schnitt 140,00 174,99 34,99

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 80,00 99,99 19,99
bis 170,00 212,48 42,48
Schnitt 130,00 162,49 32,49

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € / m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 800,00 999,92 199,92
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 1.150,00 1.437,39 287,39

empirica / LBS Research (Quelle)

Energie sparend in Rheine: Baufirma und Sanierung

Wenn ein Haus gekauft ist in Rheine fallen für Sanierung, Renovierung oder Modernisierung viele Kosten an, beispielsweise für Baustoffe: Dämmstoffe (Flachsfasern, Schaumglas, Kork, Kalziumsilikat…), Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…), Mörtel (Mauermörtel…) sowie Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlfaserbeton…)

Zu einem Hauskauf gehört wesentlich mehr wie der Energieausweis und der Grundriss der Immobilie.

Immobilie selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Lernen Sie alle Tipps und Tricks einfach online von Maklern

Diese Dokumentation zeigt in ihrer Berichterstattung die typischen Fehler beim Hausverkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=UdYMQf9rGQE

Sie interessieren sich aktuell für eine ältere Immobilie? Dann müssen Sie sich genau dieses Immobilien Video ansehen.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Weitere Informationen zu den verwendeten Quellen:

Haushalte in Rheines Altstadt

Wohnen in der Rheineer Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 39.929 42.189 2.260
2 21.848 21.095 -753
3 6.780 6.027 -753
4 4.520 4.445 -75
5+ 1.507 1.356 -151

Quelle: Statistische Bundesamt

Rheineer Vorstadt

Leben in den Vorstädten:

Haushalte (Personen) heute 2035 Unterschied
1 30.889 33.149 2.260
2 25.615 27.122 1.507
3 9.041 7.534 -1.507
4 6.780 6.027 -753
über 5 2.260 2.185 -75

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen

Für jeden Verkäufer von Immobilien stellen sich direkt hauptsächlich Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immobilienscout.

  • Was müssen Sie beachten bei der Besichtigung?
  • Was kostet mich eine Schätzung des Werts?
  • Existieren einfache Ratgeber oder auch kleinere Checklisten?
  • Was beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Objekten, Stichwort Mängel am Haus?
  • Existieren kostenfreie Online Rechner für Verkaufspreise?

Hier noch zu die Frage des Tages:

Der erste Termin zur Besichtigung Ihres Hauses in Rheine kommt, wie ist der genaue Ablauf?

Privatverkauf in eigener Regie oder die Vermittlung zu einen Immobilienmakler, stets sollten die benötigten Papiere zum Haus wie Wirtschaftsplan und Nachweise für Reparaturmaßnahmen arrangiert worden sein.

Datenquelle: Ihrhausverkauf.de

Immobilienverkauf: Videoempfehlungen unserer Redaktion

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps und Tricks von A-Z.

https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w

Vorbereitung und Säuberung für Besichtigung, im Video sehen Sie die aus Erfahrung Fehler im Immo Verkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=Qvr5IiKi8Bo

Tipps für Finanzierung und Eigenkapital

Verkäufer arbeiten für den Verkauf in Rheine und Umgebung aber auch in ganz Deutschland meist mit ihrer Bank oder Versicherungen zusammen. Tausende Fragen erreichen uns auch zur Finanzierung von Häuser ohne Eigenkapital. Haus oder Eigentumswohnung in Rheine kaufen?

dem 2. Teil über Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM

Immobilienbewertung für Norderstedt: Verkaufspreis selbst berechnen für Ihre Immobilie mit AO

Rechnet sich der Hausverkauf in Norderstedt? Aufgrund einer voraus gegangenen Weiterentwicklung der Anwohner von 77.342 auf 78.648 und in wenigen paar Jahren auf bis zu 80.574 Einwohner (ein Zusatz von 2.578) wird Norderstedt größer, verteilt auf 58,10 Quadratkilometer. Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Wertgutachter für die nutzbare Bewertung der eigenen Immobilie? Unser Immobilien Blog für Hausverkäufer zeigt die relevanten öffentlichen Studien und Werte für den Verkauf in Norderstedt, mit wertvollen und bewährten Quellen wie dem Bundesamt für Statistik, usw. Erstbezug 1980 oder 2000, viele fragen sich, welchen Betrag darf ich marktüblich für ein sanierungs-würdiges Haus verlangen? Klar ist die eigene Findung des Preises schwer aber immerhin können Sie eine Idee vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung bekommen. das eigene Haus seriös schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach einer Scheidung verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten. Ganz egal ob Scheidung, Erbe oder berufliche Erneuerung, lernen Sie die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen.

Verkaufspreis je Quadratmeter

Neubau in Norderstedt

Grundstückspreise in € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 240,00 299,98 59,98
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 260,00 324,97 64,97

Datenquelle: empirica / LBS Research

Aktueller Preis für Reiheneigenheim € / m²

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 250,00 312,48 62,48
bis 380,00 474,96 94,96
Schnitt 300,00 374,97 74,97

Eigentumswohnung € / m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 2.800,00 3.499,72 699,72
bis 3.500,00 4.374,65 874,65
Schnitt 3.100,00 3.874,69 774,69

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Immobilie kaufen: Videoempfehlungen unserer Redaktion

Zusätzlich haben wir noch Tipps für gebrauchte Immobilien sowie deren speziefischen Kaufkriterien.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

Diese Immobilien Dokumentation zeigt in ihrer Berichterstattung die regelmäßigen Fehler von Anfängern beim Verkauf Ihres Hauses, ein lehrreicher Beitrag des öffentlich-rechtlichen Senders ZDF zur aktuellen Situation. Eigenkapital erhöhen, Kaufpreis senken, in der Niedrigzinsphase und ein Haus mit Werterhaltung und dessen Wert sich noch steigert. Sollen Sie wirklich kaufen?

https://www.youtube.com/watch?v=UdYMQf9rGQE

Gebrauchte Immobilien in Norderstedt

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 250,00 312,48 62,48
bis 420,00 524,96 104,96
Schnitt 365,00 456,21 91,21

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 190,00 237,48 47,48
bis 290,00 362,47 72,47
Schnitt 230,00 287,48 57,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € / m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 1.800,00 2.249,82 449,82
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Schnitt 2.250,00 2.812,28 562,28

Statistik: empirica / LBS Research

Baufirma, Kosten und Baustoffe

Wer in Häuser investiert, muss natürlich auch unweigerlich mit Aufwendungen rechnen, welche außerhalb der Kosten für Steuern, Sachverständige, Ämter und Gutachter auf einen zukommen zum Beispiel: Beton (Stahlbeton, Leicht-, Normal- und Schwerbeton, Spannbeton, Porenbeton…), Kunststoffe und Duroplaste (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…) als auch Zuschlagstoffe (Sand…)

So ziemlich jeder Kauf eines Hauses ist mit Know How verbunden und dazu gehört in der Praxis viel mehr wie Eintragungen vom Amt und Rechnungen.

Hauskauf: Aktuelle Empfehlungen von Immo Experten

Entdecken Sie neue empfohlene Videos über Haus Kauf.

Hier noch Tipps, direkt vom Makler.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Welche expliziten Kriterien gehören zu einer durchdachten Kaufentscheidung?

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Quellen:

Haushalte in Norderstedts Mitte

Wohnen in der Norderstedter Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 41.338 43.678 2.340
2 22.619 21.839 -780
3 7.020 6.240 -780
4 4.680 4.602 -78
5+ 1.560 1.404 -156

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Norderstedter Umland

Norderstedter Vorstädte:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 31.978 34.318 2.340
2 26.519 28.079 1.560
3 9.360 7.800 -1.560
4 7.020 6.240 -780
5+ 2.340 2.262 -78

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf

Verkäufer von Immobilien stellen sich hauptsächlich Fragen um den Schätzwert des eigenen Grundstücks und Hauses. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immobilienscout.

  • Tipps für die Preisverhandlung?
  • Kostenlose Rechner für Verkaufspreise, gibt es das und wo finde ich die besten online?
  • Was kostet mich eine aussagekräftige Schätzung des Werts?
  • Hausbewertung vom Profi?

Am Ende wie immer noch die Frage des Tages:

Welche sind relevante Unterlagen für den bevorstehenden Verkauf: Eintragungen vom Amt und Beglaubigung

Umsatz erzielen lässt sich nach meiner Erfahrung erst, wenn wirklich alle für den Verkauf relevanten Dokumente gesammelt sind. Tatsächlich, jeder einzelne, geplante Verkauf von Haus und Grundstück ist absolut individuell daher und unterscheidet sich in seiner jeweiligen Komplexität. Behalten Sie alles mit uns im Überblick, wie? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auffür unkomplizierten Erfolg.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Ob geschieden, geerbt oder berufliche Erneuerung, wenn man schon länger über den Hausverkauf nachdenkt, muss man stets auch noch die nahe Zukunft bedenken und die Organisation und Planung ruhig starten, um möglichst wenige vermeidbare Fehler zu machen. Lassen Sie sich, unter allen Umständen, viel Zeit für Ihre Entscheidung, denn für die meisten ist das eigene Haus nicht nur eine gute Kapitalanlage oder ein Dach über den Kopf, das Haus einzigartigen, persönlichen Charme und ist mit vielen Emotionen aber auch Erinnerungen verbunden. Egal ob ein Ortswechsel oder eine zerbrochene Liebe – welche Gründe Ihr Hausverkauf auch zu haben vermag, gehen Sie Schritt für Schritt vor! Informieren Sie sich ausführlich legen Sie in Rücksprache mit Immobilienmaklern, Handwerkern und Gutachtern Ihre eigenen Ziele des baldigen Verkaufs fest. Viele fragen auch nach der Steigerung eines Immobilien Werts, bevor sie verkaufen, lohnt sich das? Etwas Zeit und Arbeit in das eigene Haus zu investieren und es vor den Besichtigungsterminen wieder ansehnlicher zu gestalten, rentiert sich immer, um so effektiv den Wert zu steigern und auch auf Kleinigkeiten wie Effektivität der Heizung, Möglichkeiten auf dem Balkon, ua. zu achten, denn auch hier lassen sich preissteigernde Optimierungen am Wohnobjekt voranbringen. Ihr Hauptziel muss sein, den größtmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu kriegen – wer unter zeitlichen Druck agiert oder nicht alle wichtigen Faktoren kennt, muss dabei zum Großteil mit finanziellen Einbußen kalkulieren, eine detaillierte Planung im Vorfeld ist also das A&O. Unser neuer hilfreicher Ratgeber hilft Ihnen als Erstverkäufer in dem Vorhaben, einen stressfreien, erfolgreichen und zur selben Zeit reiflich angelegten Verkauf des Hauses mit oder ohne zusätzlichem Grundstück zu meistern, Kenntnisse im Handel mit Immobilien lohnen sich auf jeden Fall.

Immobilienverkauf: Tipps und Videos

Rechnet sich eine Sanierung (Renovierung), bevor Ihr Verkauf des der Immobilie beginnt?

https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE

Verkauf einer Immobilie und Steuern.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Mit diesen Grundlagen klappt der private Hausverkauf ganz einfach!

https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w

Baufinanzierung

Haus oder Wohnung in Norderstedt kaufen? Viele arbeiten für den Verkauf Hand in Hand mit Baufinanzierern und Banken wie DKB, Allianz oder Santander zusammen, welche Finanzierungsform passt zu Ihnen? Finanzierung für den Hauskauf in Norderstedt ohne Eigenkapital?

Wie finanziere ich meine Immobilie schlau?

https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs

Mit AO kostenlose 24/7 Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie in Velbert

Immobilie zu verkaufen in Velbert? Vor allem aufgrund in den folgenden Jahren auf 84.526 Einwohner (Steigerung 2.704) und einer Entwicklung der Einwohner von 81.136 auf 82.506 (zusätzlich 686) ist Velbert auf Lange Sicht am wachsen, verteilt auf 74,90 KM² Stadtfläche. Kostenloser Online Rechner oder bekannter Wertgutachter für die Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Investition oder Scheidung, wir haben alle relevanten öffentlich zugänglichen Studien für den optimalen Verkauf in Velbert. Erbaut 1935 oder 1995, so manche stellen sich genau in diesem Moment diese Frage, wie viel dürfen wir realistisch für ein in die Jahre gekommenes Haus ansetzten? Natürlich ist die Berechnung schwer, doch man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. Um das eigene Haus mit Grundstück zu bestimmen, werden immer auch Kosten entstehen durch Know How und Erfahrung einschätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen. Ganz egal ob beruflicher Wechsel, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe einer geliebten Person, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft kennen.

Veränderung der Haushalte: Entwicklung im Velberter Wohnungsmarkt

Mit derzeit etwa 81 822 Einwohnern rechnet man Velbert schon zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Hierzu im Anschluss mehr.

Quadratmeterpreis in Velbert

Aktuelle Neubau Preise in Velbert

Grundstückspreise in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 160,00 199,98 39,98
bis 280,00 349,97 69,97
Schnitt 245,00 306,23 61,23

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 180,00 224,98 44,98
bis 260,00 324,97 64,97
Schnitt 230,00 287,48 57,48

Eigentumswohnung Preis in € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.500,00 1.874,85 374,85
bis 2.700,00 3.374,73 674,73
Schnitt 2.400,00 2.999,76 599,76

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Hauskauf: Video Tipp

Welche konkreten Punkte gehören zu einer jeden nachhaltigen Kaufentscheidung?

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 190,00 237,48 47,48
bis 340,00 424,97 84,97
Schnitt 260,00 324,97 64,97

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 140,00 174,99 34,99
bis 230,00 287,48 57,48
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 500,00 624,95 124,95
bis 2.000,00 2.499,80 499,80
Schnitt 1.140,00 1.424,89 284,89

empirica / LBS Research (Quelle)

Modernisierung, Sanierung oder Renovierung in Velbert: Zusätzlich entstehende Kosten für neue Eigentümer

Auch nach der ausgeführten Kapitalinvestition werden Sie mit weiteren Kosten rechnen, welche der Kosten für Gutachter, Steuern, Makler, Sachverständige, den Notar oder auch Immobilienportale auf Käufer zukommen

  • Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Brettschichtholz…)
  • Natursteine (Granit…)
  • Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE)…)
  • Künstliche Bausteine (Ziegel, Dachziegel, Blähton…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Betonstabstahl, Gusseisen…)
  • Kunststoffe (Polyurethan (PUR), Silikon…)

Zum Hauskauf gehört noch wesentlich mehr wie Steuerbescheid sowie Bewertungen.

Immobilie als Anlageobjekt kaufen: Ratgeber und Checklisten für den Kauf

Die häufigsten Fehler im Hauskauf, ein hilfreicher TV Beitrag von ZDF. Sollen Sie wirklich kaufen?

https://www.youtube.com/watch?v=UdYMQf9rGQE

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Velberts Zentrum

Leben in der Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Unterschied
1 43.366 45.820 2.455
2 23.728 22.910 -818
3 7.364 6.546 -818
4 4.909 4.827 -82
über 5 1.636 1.473 -164

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Velberter Vorstadt

Velberter Umgebung:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 33.547 36.002 2.455
2 27.819 29.456 1.636
3 9.819 8.182 -1.636
4 7.364 6.546 -818
mehr als 5 2.455 2.373 -82

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Immobilienverkäufer stellen sich direkt vor allem Fragen um den Hauswert. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immoscout24 oder Immonet.

  • Existieren gute online Preisrechner für die Bewertung?
  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Objekten, die berühmten Mängel?
  • Das eigene Haus schätzen lassen?
  • Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
  • Was kostet eine Einschätzung des Verkehrswerts?

Am Ende noch eine von zahlreichen Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Energiearm Wohnen – Woher bekommen Sie überhaupt einen amtlichen Energieausweis?

Als informierendes Papier gibt der Energieausweis Auskunft darüber, wie es um den energetischen Zustand Ihrer Immobilie steht. Geregelt wird dies in der sogenannten Energieeinsparverordnung (EnEV). Das spontane Vorlegen des Energieausweises an den Interessenten ist für den Privatverkauf Ihres Hauses zwingend erforderlich. Wenn Sie sich einen Energieausweis besorgen wollen, dann können Sie das stressfrei z. B. mit Unterstützung von einem anerkannten Energieberater des Vertrauens in Velbert.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Immobilienverkauf: Hilfreiche Tipps und Videos

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps von A bis Z.

https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w

Immobilienverkauf und Steuern: Darauf müssen Sie achten.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Die Finanzierung im Haus Kauf

Die Meisten arbeiten dafür meist mit ihrer Bank oder Versicherungen zusammen, welche Baufinanzierung passt zu mir? Fragen über Fragen erreichen unsere Redaktion auch zum Thema Finanzierung und Zinsen. Haus oder Eigentumswohnung in Velbert kaufen?

Immobilien finanzieren ohne Eigenkapital. Weitere Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie permanent in unseren Themenseiten: Immobilien Videos von A-Z.

https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c